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    Wohnung
    Ref. 100941

    — Dudelange

    Wohnung

    Miete

    1 900 euros / Monat

    Heute veröffentlicht
    Galerie
    01 / 10

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon — Dudelange

    2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Düdelingen, im 1. und 2. Stock einer 2019 erbauten Residenz: 67,18 m² in ausgezeichnetem Zustand, mit Balkon. Der Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, erweitert durch einen Balkon. Der Schlafbereich besteht aus 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Boden ist in der gesamten Wohnung gefliest. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sowie eine Lüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über eine Energieklasse B und eine Wärmeschutzklasse B. Ein privater Keller und 1 Tiefgaragenstellplatz runden diese Immobilie ab. Eine Grundschule befindet sich 115 m entfernt und ein Park 468 m. Der Bahnhof Dudelingen-Stadt ist 905 m entfernt. Die Miete unterliegt monatlichen Nebenkosten von 250 Euro. Die Immobilie ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 02 )

    Ein seltenes Format

    Eine Kombination aus Fläche, Anordnung und Ausrichtung, die der lokale Markt selten bietet.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche67 m²
    Stellplatz1
    Etagen im Gebäude2
    Balkon / TerrasseJa
    KellerJa
    StandortDudelange

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )— Energieausweis

    Energieklasse

    B

    Energieklasse B — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    B

    Dämmklasse B — Hervorragende Leistung

    ( 04 )Adresse
    ( 05 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 06 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse B: überschaubare Energiekosten, Monat für Monat.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 07 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100941
    Monatsmiete1 900 €
    Monatliche Nebenkosten250 €
    Mietkaution3.800 €
    VerfügbarkeitNovember 2026
    Maklerhonorar2.223 € · zwischen Vermieter und Mieter geteilt

    Verbindlich ist allein der unterzeichnete Mietvertrag.