Wohnung

Im 2. Stock einer hochwertigen Residenz mit moderner, klarer Architektur gelegen, in der 26 Route d'Arlon in Mamer, besticht diese Wohnung (L.13) von 65,92 m² durch ihre helle Gestaltung, ihre sorgfältigen Ausführungen und ihre vorbildliche Energieeffizienz. Konzipiert für ein elegantes und funktionales Wohnumfeld, richtet sie sich an alle, die den Komfort eines Neubaus, die Ruhe eines Wohnumfelds und die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt suchen. Schlüsselfertig übergeben im dritten Quartal 2027, besteht die Wohnung aus einem geräumigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche (nicht im Verkaufspreis enthalten), einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem separaten WC. Die Raumaufteilung wurde entwickelt, um jeden Quadratmeter zu optimieren und einen flüssigen Übergang zwischen den Bereichen zu gewährleisten. Breite, dreifach verglaste Aluminiumfenster tauchen die Räume in natürliches Licht und sorgen für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die private Terrasse von 16,70 m² erweitert elegant das Wohnzimmer und bietet einen einladenden Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen. Die Innenausstattung ist gemäß Lastenheft individuell gestaltbar, mit einer Wahl zwischen Parkett und Fliesen, sodass ein Interieur ganz nach dem Geschmack des künftigen Eigentümers geschaffen werden kann. Die Wohnung profitiert von den neuesten Technologien im Bereich Energieeffizienz: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, elektrische Raffstores, Solarpaneele, Video-Türsprechanlage sowie eine Energieklasse A+ in Verbindung mit einer Wärmedämmung A+, was dauerhaften Komfort und niedrige Verbrauchskosten garantiert. Möglichkeit zum Erwerb eines Innenstellplatzes zum Preis von 45.000 EUR inkl. 3 % MwSt. Ein privater Kellerraum vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie, in einem Gebäude mit Aufzug, das nach höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards errichtet wurde. Zwischen Modernität, Komfort und Raffinesse stellt diese neue Wohnung eine seltene Investitions- und Lebensqualitätsgelegenheit in einer der gefragtesten Gemeinden Luxemburgs dar, die Nähe, Ruhe und Vermögenswert vereint.