Wohnung

Im ersten Obergeschoss einer zeitgenössischen, eleganten Residenz in Mamer, in der 26 Route d'Arlon gelegen, verkörpert diese Wohnung (L.05) mit einer Fläche von 65,89 m² auf perfekte Weise modernen Komfort verbunden mit einer durchdachten architektonischen Gestaltung. Ideal für ein Paar oder eine Einzelperson auf der Suche nach einem ruhigen, gut angebundenen Wohnumfeld, bietet sie hochwertige Ausstattung und bemerkenswerte Energieeffizienz. Schlüsselfertig geliefert im dritten Quartal 2027, bietet die Wohnung eine fließende, funktionale Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, das sich zu einer Küche öffnet (nicht im Verkaufspreis inbegriffen), einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten WC. Dank breiter Fensterfronten aus Aluminium mit Dreifachverglasung profitiert der Wohnbereich den ganzen Tag über von außergewöhnlicher natürlicher Helligkeit. Der Raum erweitert sich harmonisch auf eine private Terrasse von 24,07 m², ideal, um einen komfortablen und sonnigen Außenbereich zu genießen. Die Innenausstattung ist gemäß Lastenheft individuell gestaltbar, mit der Wahl zwischen Parkett und Fliesen, sodass jeder den Wohnstil seinem Geschmack und Lebensstil anpassen kann. Der thermische Komfort wird durch eine wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung gewährleistet, ergänzt durch Solarpaneele, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen. Die elektrischen Raffstores, die Video-Gegensprechanlage sowie die Energieklasse A+ und die Dämmung A+ zeugen von der Sorgfalt, die jedem Detail gewidmet wurde. Möglichkeit zum Erwerb eines Innenstellplatzes zum Preis von 45.000 € inkl. 3% MwSt. Ein privates Kellerabteil vervollständigt die Ausstattung, während ein Aufzug das gesamte Gebäude erschließt, das nach höchsten Energieeffizienzstandards errichtet wurde. Design, Nachhaltigkeit und Komfort vereinend, stellt diese neue Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, sich in einem modernen und harmonischen Umfeld niederzulassen, im Herzen einer dynamischen und gefragten Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg-Stadt.