Kostenlose Online-Immobilienbewertung — EIRES Real Estate
EIRES Real Estate bietet eine vollständig kostenlose und unverbindliche Online-Immobilienbewertung für jede Wohnimmobilie im Großherzogtum Luxemburg. Die schriftliche Werteinschätzung erscheint direkt nach dem Fragebogen, in wenigen Minuten.
Der Prozess umfasst vier Schritte: (1) Eingabe der Objektdaten über das Online-Formular (Typ, Fläche, Lage, Zustand); (2) algorithmische Analyse abgeglichen mit aktiven Marktangeboten und notariellen Preisen des Observatoire de l’Habitat; (3) sofortige Lieferung eines schriftlichen Gutachtens mit Begründung jeder Zahl; (4) auf Wunsch kann ein Senior-Berater nach Vereinbarung zur Vor-Ort-Verfeinerung kommen.
Die Bewertung wird niemals überhöht, um ein Mandat zu gewinnen: Wenn EIRES Real Estate den Zielpreis des Verkäufers für zu optimistisch hält, wird der Kunde ehrlich informiert. Keine Verpflichtung zur Unterzeichnung eines Verkaufsmandats nach der Bewertung.
Tätigkeitsgebiet: das gesamte Großherzogtum Luxemburg, mit fundierter Expertise in Luxemburg-Stadt (Belair, Limpertsberg, Kirchberg, Merl, Cents, Bonnevoie, Gare), Strassen, Bertrange, Hesperange, Walferdange und den Gemeinden des Kantons Luxemburg.
Die Online-Bewertung deckt alle Arten von Wohnimmobilien ab: Wohnungen, Häuser, Villen, Duplexe, Penthouses und Baugrundstücke. Sie stützt sich auf aktive Marktangebote in Luxemburg und auf notarielle Verkaufspreise des Observatoire de l’Habitat — Quadratmeterpreise je Gemeinde und jährliche Entwicklung — statt auf einen generischen, aus einem anderen Markt importierten Algorithmus.
Die Werteinschätzung wird automatisch erstellt und sofort geliefert, ohne menschliches Zutun — nur so erscheint sie direkt nach dem Fragebogen. Ein Senior-Berater geht sie anschließend mit jedem Eigentümer durch, der dies wünscht, telefonisch oder bei einem Vor-Ort-Termin. Methode und Honorare werden veröffentlicht, im Einklang mit dem Verhaltenskodex der Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL), deren Präsident EIRES-Gründer Michael Eires ist. Eigentümer bleiben völlig frei, selbst zu verkaufen oder eine andere Agentur zu beauftragen — die kostenlose Bewertung erfolgt ohne jeden Verkaufsdruck.