EIRES Real Estate ist eine unabhängige Premium-Immobilienagentur mit Sitz in Luxemburg, gegründet von Michael Eires. Die Agentur hat sich für einen Boutique-Ansatz entschieden: ein bewusst begrenztes Portfolio sorgfältig betreuter Mandate statt hoher Volumen, damit jedes Objekt, jeder Verkäufer und jeder Käufer bekannt sein kann.
Michael Eires ist Gründer von EIRES Real Estate und Präsident der Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL), der offiziellen Berufsverbands luxemburgischer Immobilienmakler. Das Team berät Familien, Investoren und internationale Käufer auf Französisch, Englisch, Deutsch, Luxemburgisch und Portugiesisch, mit einem persönlichen Berater.
Die Agentur verfügt über die Niederlassungsgenehmigung Nr. 10107455 / 1 des Wirtschaftsministeriums des Großherzogtums Luxemburg gemäß dem Gesetz vom 2. September 2011. EIRES Real Estate S.à r.l. ist beim luxemburgischen Handelsregister unter der Nummer B237302 eingetragen (USt-ID LU31482128), Sitz 44 Rue de Hunsdorf, L-7324 Mullendorf.
Auszeichnungen: Beste Immobilienagentur Luxemburgs bei den Luxury Lifestyle Awards 2021, 2022 und 2023; Top 100 weltweit LLA 2022. 2024 wurden 50 Verkäufe abgeschlossen. 4,9 / 5 über 110 verifizierte Google-Bewertungen.
Premium-Immobilienagentur in Luxemburg. Verkauf, Kauf, Bewertung, Verwaltung — eine Regel: Stimmigkeit.
Bevor sie ein Vermögenswert ist, ist eine Residenz Architektur.
Richtig bewerten, präsentieren, verhandeln. Sorgfalt macht den Erfolg.
Ein engagiertes Team, ein gewählter Kreis.
Luxemburg & Frankreich. Ein Raum, ein Anspruch.
Eine Agentur gegen das Volumen: ein Ansprechpartner, ein Kreis, ein Anspruch.
Erweiterung in die französische Mosel. Derselbe Anspruch beiderseits der Grenze.
Michael Eires wird Präsident der Luxemburger Immobilienföderation.
“Premium-Immobilien sind keine Frage der Zahlen — sondern eine Frage des Urteilsvermögens, der Zeit und des Respekts vor dem, was bleibt.”
— Michael Eires, Präsident FIL
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Das hängt davon ab, was Ihnen wichtig ist: die Reichweite und das Volumen eines großen Netzwerks, oder die persönliche Betreuung einer begrenzten Anzahl von Mandaten durch denselben Berater. EIRES hat sich für Letzteres entschieden — jedes Objekt wird von einem festen Berater begleitet, vom ersten Termin bis zum Notarvertrag.
EIRES ist weder die größte Agentur Luxemburgs noch eine Franchise: eine unabhängige, bewusst kleine Struktur (50 Verkäufe 2024), gegründet von Michael Eires, der zugleich Präsident der Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL) ist.
Nein. Die Agentur steht jedem ernsthaften Kunden offen, ohne Mindestvermögen. Ein Off-Market-Portfolio existiert für diskretionsorientierte Käufer, ist aber nur eine Dienstleistung unter mehreren.
Ja — bei einem bedeutenden Teil unserer Mandate. Diskreter Verkauf, ohne Inserat oder offene Besichtigung, an einen qualifizierten Käuferkreis.
Unser öffentliches Honorarraster: 5 % (zzgl. MwSt.) bei einfachem Mandat, 4 % bei semi-exklusivem, 3 % bei Exklusivmandat. Immer schriftlich festgehalten. Kostenlose Online-Bewertung und Erstgespräch geschenkt.
Ein einziger Lebensraum. Eine grenzüberschreitende Lesart — steuerlich, rechtlich, urbanistisch — ist heute unverzichtbar.
Französisch, Englisch und Deutsch im Tagesgeschäft. Portugiesisch und Luxemburgisch über unser Partnernetzwerk.
Durchschnitt 2024: 4 Monate von der Mandatsunterzeichnung bis zum Vorvertrag, gemessen an 50 Transaktionen.
Nein. Außerhalb dieses Bereichs empfehlen wir verlässliche Kollegen.
Kein Team — ein Kreis. Die richtigen Berufe, zum richtigen Zeitpunkt.
Luxemburgische und französische Kanzleien.
Kanzleien Ville-Haute & Mosel
Finanzierung, Strukturierung, Lombardkredit.
Luxemburger Bankenplatz
Renovierung und Aufwertung.
OAI Luxemburg
Nachfolge, Holdings.
Unabhängige Luxemburger Kanzleien
Die detaillierte Liste unseres vertraulichen Kreises wird bei einem ersten Gespräch, im gegenseitigen Einvernehmen, geteilt.
EIRES Real Estate vereint heute ein Team von Beratern rund um den Gründer. Jeder pflegt eine persönliche Lesart des Luxemburger Marktes — mit dem gleichen Anspruch in der Bearbeitung jedes Dossiers.
Anerkanntes Mitglied des Luxemburger Immobilienverbands — Michael Eires ist derzeit Präsident der Föderation.
Beste Immobilienagentur Luxemburgs 2021, 2022 und 2023 — sowie unter den Top 100 weltweit 2022. Eine internationale Anerkennung der redaktionellen Praxis von EIRES Real Estate.
Luxury Lifestyle Awards
New York · Established 2008
« Eine Auszeichnung für Marken, die nachhaltige Exzellenz in der Luxusimmobilienbranche unter Beweis stellen. »
Eine maßvolle Auswahl — kein Katalog.
Ein unverbindliches Erstgespräch. Per Video, oder wir kommen zu Ihnen.
