( Gewerbeimmobilien · Luxemburg )

Büros mietenin Luxemburg.

Büros, Etagen und Gewerbeflächen zur Miete im Großherzogtum — von Luxemburg-Stadt bis in den Süden. Ein Ansprechpartner, um Ihren Bedarf zu klären, die richtigen Flächen zu besichtigen und Ihren Mietvertrag zu verhandeln.

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( Unser Ansatz )

Das richtige Büro finden, nicht nur eine freie Fläche.

Ein Büro in Luxemburg zu mieten heißt, Lage, Erreichbarkeit, Nebenkosten und Image abzuwägen. EIRES Real Estate begleitet den gesamten Weg: Anforderungsprofil, gezielte Auswahl, organisierte Besichtigungen und Prüfung des Gewerbemietvertrags.

Unsere Auswahl umfasst geschlossene Büros, auszubauende Etagen, Coworking-Flächen und gemischte Büro-Handels-Einheiten — zur Miete oder als Übernahme des Mietrechts.

( Abgedeckte Zonen )

Wo die Nachfrage entsteht.

Luxemburg-Stadt · Kirchberg · Gare

Der Bürokern: Prestigeadressen, Europaviertel, Nähe zu Bahnhöfen und Verkehr.

Bertrange · Strassen · Leudelange

Der Business-Gürtel: Autobahnanschluss, Parkplätze, flexible Flächen für KMU und Sitze.

Belval · Esch-sur-Alzette

Der aufstrebende Süden: Neubauten, Campus, günstigere Mieten als in der Stadt.

Dudelange · Bettembourg · Süden

Gemischte Büro-Handels- und Leichtlogistik-Einheiten nahe der französischen Grenze.

( Verfügbarkeit )

Unsere Büros zur Miete.

Eine Auswahl aus unserem aktuellen Portfolio — jedes Angebot mit Fläche, Ausstattung und Konditionen.

( Häufige Fragen )

Ein Büro in Luxemburg mieten.

Was kostet ein Büro zur Miete in Luxemburg?: Die Miete hängt stark vom Stadtteil und der Ausstattung ab (Fläche, Standing, Parkplätze, Nebenkosten). Wir nennen Ihnen ab dem ersten Gespräch eine realistische Spanne je Zone, passend zu Ihrem Bedarf.
Wie lange läuft ein Gewerbemietvertrag?: Ein luxemburgischer Gewerbemietvertrag wird meist für eine feste Laufzeit geschlossen, oft mit verhandelten Ausstiegsfenstern. Wir prüfen jede Klausel (Laufzeit, Indexierung, Nebenkosten, Rückbau) vor der Unterschrift.
Betreuen Sie auch kleine Flächen und Coworking?: Ja. Vom Coworking-Platz bis zur mehrere hundert Quadratmeter großen Etage passen wir die Suche an Ihre Mitarbeiterzahl und Ihren Wachstumshorizont an.
Kann ich die Vermietung meiner Büros übergeben?: Selbstverständlich. Wir vertreten auch Vermieter: Ermittlung der Marktmiete, Inszenierung des Objekts und Mieterauswahl.

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