Klasse A
Eine bemerkenswerte Energieeffizienz: kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.
— Hagen
Büro
Preis
165 300 euros
17 % inkl.
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Vor 157 Tagen veröffentlicht
Galerie
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Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.
( 01 )Lesart
Hagen — Büro mit privatem Eingang
Startangebot!
Malerarbeiten inklusive
Im Herzen des charmanten Dorfes Hagen verkörpert die Residenz Hestia eine neue Vision zeitgemäßen Wohnens — sie vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und vorbildliche Energieeffizienz.
Im Erdgeschoss dieser außergewöhnlichen Residenz verfügt dieses Büro (B04) mit 24,02 m² über einen eigenständigen privaten Eingang, einen hellen Open-Space-Bereich von 13,61 m², einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Ideal für einen freiberuflich Tätigen oder ein kleines Unternehmen, das sich in einem hochwertigen Umfeld niederlassen möchte.
Bei der Ausstattung macht die Residenz Hestia keine Kompromisse: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung, NZEB-zertifizierte Energieeffizienz — Nearly Zero Energy Building.
Nur wenige Schritte von der Grundschule entfernt, 1,3 km vom Bahnhof Kleinbettingen und weniger als 20 Minuten von Luxemburg-Stadt über die A6 entfernt.
17 % MwSt. Fertigstellung voraussichtlich 2028.
Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.
( 02 )— Was sie auszeichnet
Die Signaturen dieser Immobilie
Lieferung 2028
Ein schlüsselfertiger Neubau, in dem jede Ausführung dem aktuellsten Standard entspricht.
Eine ehrliche Lesart
EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen, für eine fundierte Entscheidung.
( 03 )Register
Das Register der Immobilie.
Nutzfläche24 m²
Zimmer1
Etage der WohnungErdgeschoss
Etagen im Gebäude2
Baujahr2028
AufzugJa
StandortHagen
Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.
( 04 )Ausstattung
Was die Immobilie bietet.
HeizungFußbodenheizung · Wärmepumpe · Zentralheizung (Gebäude)
WarmwasserWärmepumpe
DämmungAktuelle Normen
AusstattungsniveauGehoben
Einrichtung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fliesen
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Parkett
Gebäude
- Barrierefrei
- Eigentumswohnung
Sicherheit
- Elektrisches Tor
- Videosprechanlage
Nebenräume
- Waschküche
Raum für Raum
- Wohnzimmer · 13,61 m²
- Eingang / Diele · 4,78 m²
- Abstellraum · 2,15 m²
- WC / Toilette · 3,48 m²
Im Mandat angegebene Ausstattung, bei der Besichtigung zu prüfen.
( 05 )— Energieeffizienz
Energieklasse
A
Energieklasse A — Hervorragende Leistung
Dämmklasse
B
Dämmklasse B — Hervorragende Leistung
( 06 )Adresse
( 07 )Das Viertel
Im Herzen des lokalen Lebens.
Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.
Schulen & Kindergärten
Auf der Karte ansehenVerkehr
Auf der Karte ansehenEinkaufen
Auf der Karte ansehenFreizeit & Natur
Auf der Karte ansehen( 08 )Hypothekenrechner
Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Darlehensbetrag132.240 €
Anzahlung33.060 €
Nominalzinssatz4,00 %
Monatliche Rate640 €
Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:
1.500 €( 09 )Die EIRES-Einschätzung
Was wir davon halten.
Was hervorsticht
- Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
- Baujahr 2028: aktuelle Normen, kurzfristig wenig Arbeiten zu erwarten.
Michael EiresGründer · EIRES Real Estate
Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.
( 10 )— Akte
„Persönlich überreicht, auf Anfrage.“PDF · ~8 MB
Das vollständige Residenz-Dossier.
Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.
Maßstabsgetreue Grundrisse
Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.
Technische Beschreibung
Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.
( 11 )Konditionen
Die Bedingungen, klar benannt.
Referenz100128
Angezeigter Preis165 300 €
Preis pro m²6.882 EUR
VerfügbarkeitSeptember 2028
MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers
Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.
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