Klasse A
Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.
— Hagen
Büro
Preis
165 300 euros
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Vor 92 Tagen veröffentlicht
Kürzlich aktualisiert
Ref. 100004Galerie
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Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.
( 01 )Lesart
Neues Büro 23,83 m² in Hagen
In Hagen, Gemeinde Steinfort, wird ein neues Büro von 23,83 m² im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes zum Verkauf angeboten. Diese professionelle Fläche ist Teil eines Neubauprojekts, das am 31. Dezember 2028 bezugsfertig sein wird.
Das Hauptbüro von 13,4 m² wird durch einen Eingangsbereich von 5,7 m², einen Abstellraum von 1,2 m² und eine Toilette von 3,5 m² ergänzt.
Ein privater Außenstellplatz ist gegen Aufpreis zum Preis von 25.000 € zzgl. MwSt. verfügbar.
Das gesamte Objekt ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich konzipiert.
Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.
Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.
( 03 )— Was sie auszeichnet
Die Signaturen dieser Immobilie
Ein seltenes Format
Eine Kombination aus Fläche, Anordnung und Ausrichtung, die der lokale Markt selten bietet.
Eine ehrliche Lesart
EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.
( 02 )Register· Eigenschaften
Das Register der Immobilie.
Wohnfläche24 m²
Stellplatz1
Zimmer1
Etagen im Gebäude2
StandortHagen
Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.
( 03 )— Energieausweis
Energieklasse
A
Classe A — Hervorragende Leistung
Dämmklasse
B
Classe B — Hervorragende Leistung
( 04 )Viertel· Adresse
( 05 )— Das Viertel · Hagen
Im Herzen des lokalen Lebens.
Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.
Schulen & Kindergärten
5–10 min
Verkehr
< 5 min
Einkaufen
< 8 min
Freizeit & Natur
5–15 min
( 06 )Hypothekenrechner
Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Darlehensbetrag132 240€
Anzahlung33 060€
Nominalzinssatz4.00%
Monatliche Rate640€
Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:
1 500 €( 07 )Die EIRES-Einschätzung
Was wir davon halten.
Was hervorsticht
- Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
- 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
Michael EiresGründer · EIRES Real Estate
Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.
( 08 )— Akte
« Persönlich überreicht, auf Anfrage. »PDF · ~8 MB
Das vollständige Residenz-Dossier.
Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.
Maßstabsgetreue Grundrisse
Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.
Technische Beschreibung
Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.
( 09 )Konditionen
Die Bedingungen, klar benannt.
Referenz100004
Angezeigter Preis165 300 €
Preis pro m²6.937 EUR
VerfügbarkeitSeptember 2028
MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers
Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.
( 01 )— Auswahl fortsetzen
