Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Hagen
Bureau
Prix
165 300 euros
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Publié il y a 92 jours
Mis à jour récemment
Réf. 100004Galerie
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Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.
( 01 )Lecture
Bureau neuf 23.83 m² à Hagen
À Hagen, commune de Steinfort, un bureau neuf de 23.83 m² est proposé à la vente au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages. Cet espace professionnel s'inscrit dans un programme neuf à livrer au 31 décembre 2028.
Le bureau principal de 13.4 m² est complété par une entrée de 5.7 m², un débarras de 1.2 m² et des toilettes de 3.5 m².
Un parking extérieur privatif est disponible en supplément au prix de 25.000 € hors taxes.
L'ensemble est pensé pour être accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 03 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Un format rare
Une combinaison de surfaces, d’agencement et d’orientation que le marché local propose rarement.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.
( 02 )Registre· Caractéristiques
Le registre du bien.
Surface habitable24 m²
Parking1
Pièces1
Étages dans l’immeuble2
LocalisationHagen
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 03 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe A — Excellente performance
Classe isolation
B
Classe B — Excellente performance
( 04 )Quartier· Adresse
( 05 )— Le quartier · Hagen
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 06 )Simulateur de crédit
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt132 240€
Apport initial33 060€
Taux d’intérêt nominal4.00%
Mensualité640€
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
1 500 €( 07 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 08 )— Dossier
« Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo
Le dossier complet de la résidence.
L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.
Plans d’étage à l’échelle
Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.
Cahier des charges
Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.
( 09 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100004
Prix affiché165 300 €
Prix au m²6 937 EUR
Disponibilitéseptembre 2028
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
( 01 )— Continuer la sélection
