EIRES Real Estate est une agence boutique basée à Luxembourg. Vente, achat, estimation, gestion locative — un conseiller dédié, cinq langues parlées, des chiffres vérifiés. Présidence de la Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL), quatre distinctions Luxury Lifestyle Awards.
Volume maîtrisé, attention élevée. Chaque mandat est suivi par un conseiller dédié du premier rendez-vous à la signature notariée. C’est la condition du niveau de soin que nous portons à votre projet.
Français, anglais, allemand, luxembourgeois, portugais — sans intermédiaire. La clientèle internationale du Grand-Duché (institutions européennes, finance, indépendants) trouve un interlocuteur dans sa langue de travail.
Michael Eires, fondateur de l’agence, préside la Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL) — instance professionnelle du secteur. Voix au chapitre sur les évolutions réglementaires et fiscales.
Estimation argumentée, dossier de présentation éditorial, sélection rigoureuse des acquéreurs. Mandat exclusif (3% HTVA, 3,51 % TTC), semi-exclusif (4%, 4,68 % TTC) ou simple (5%, 5,85 % TTC). 50 ventes signées en 2024.
Voir le pilier VenteCahier des charges précis, présélection on-market et off-market, visites organisées, négociation menée en votre nom. Accès au portefeuille privé EIRES.
Voir le pilier AchatAvis de valeur fondé sur les transactions notariées, les comparables marché et l’analyse architecturale. Sans engagement, en moins de 2 minutes.
Estimer mon bienMise en location, gestion courante, coordination notaires-banquiers-fiscalistes. Pour propriétaires non-résidents et patrimoines à structurer.
Voir le pilier GestionNous couvrons l’ensemble du Grand-Duché avec une attention particulière pour les communes et quartiers résidentiels haut de gamme. Pour chaque zone, vous trouverez ici une lecture éditoriale du marché, les biens en sélection et un avis de valeur dédié.
Premier rendez-vous au calme. Nous écoutons votre projet avant de parler de marché.
Honoraires affichés, comparables documentés, dossier de présentation écrit. Rien de caché.
Présidence FIL, formations continues, lecture quotidienne des actes notariés. Pour conseiller, il faut comprendre.
Nous regardons votre bien dans son cycle long : acquisition, valorisation, transmission, fiscalité.
« La vente de notre appartement a dépassé toutes nos attentes. L’expertise et le dévouement de l’équipe EIRES Real Estate ont été remarquables. »
« Un agent à l’écoute du client et surtout disponible à tout moment. Connaît la situation du marché et sait conseiller ses clients afin que la vente du bien se fasse dans les meilleures conditions, et surtout dans les temps. »
« Sehr professionell und sehr engagiert. Innerhalb von 3 Wochen wurde unsere Wohnung verkauft. Ich kann EIRES Real Estate auf jeden Fall weiter empfehlen. »
Une vente, un achat, une estimation — ou simplement un avis confidentiel sur la valeur de votre bien. Première conversation au calme, sans pression et sans engagement.
