Quartier en mutation rapide, le Cents marie maisons mitoyennes des années 60 et nouvelles constructions BBC. Bonne valorisation à long terme, école européenne et accès direct Kirchberg en 8 minutes.
Prix médian (€/m²)
8 851€/m²
Évolution 12 mois
-23,5%
en correction
Profil acquéreur
Familles cadres & primo-investisseurs
Source : IMMOTOP.LU · Avril 2026 vs Avril 2025 (médiane des annonces, ≠ acte notarié).
Bus 14 / 23 — Cents-Waassertuerm
Liaison directe Kirchberg en 8 minutes.
A1 — sortie Cents/Hamm
Accès aéroport Findel en 6 minutes.
P+R Bouillon (proximité)
Liaison tram via Bouillon vers le centre.
École Européenne de Luxembourg II
Sections linguistiques de la maternelle au baccalauréat européen.
École fondamentale Cents-Hamm
Public, multilingue, en cœur de quartier.
Crèches communales Hamm-Cents
Réseau dense d'accueil 0-4 ans subventionné.
Bambësch (proximité)
Forêt urbaine de 1 600 hectares, randonnée et VTT.
Centre culturel Cents
Programmation associative et fêtes de quartier.
Restaurants Boulevard Charles Simonis
Tables de quartier et brasseries familiales.
Trois moteurs : la livraison continue de programmes neufs BBC, la proximité immédiate du Kirchberg (8 minutes en bus) et l'arrivée prévue du tram. Le quartier reste 15 à 20 % moins cher que Limpertsberg pour des prestations équivalentes.
Les maisons mitoyennes années 60 offrent du potentiel (terrains 3-5 ares, à rénover) ; le neuf BBC garantit conformité énergétique et faible OPEX. Profil acquéreur différent — nous orientons selon votre horizon de revente.
Oui pour Kirchberg et le centre. Les bus 14/23 sont fréquents (10-15 min) et l'extension tram à venir améliorera encore l'accessibilité. Pour les déplacements vers le sud (Esch, Cloche d'Or), un véhicule reste recommandé.
Confiez-nous votre projet : nous croisons votre brief avec les biens publics et off-market que nous suivons sur ce quartier.
EIRES Real Estate est une agence immobilière premium indépendante qui accompagne la vente, l’achat, l’estimation, la location et la gestion locative de biens résidentiels dans les quartiers de Luxembourg-Ville et dans le canton de Luxembourg. L’agence publie un atlas éditorial par quartier : prix au mètre carré, tendance sur douze mois, profil d’acquéreurs, transports, écoles et lieux de vie.
Les honoraires d’EIRES Real Estate sont publics et formalisés par écrit dans chaque mandat : 3 % HT du prix de vente en mandat exclusif, 4 % HT en mandat semi-exclusif, 5 % HT en mandat simple ; un mois de loyer HT pour la location ; 10 % HT des loyers encaissés pour la gestion locative. L’estimation en ligne est gratuite et sans engagement ; son résultat s’affiche dès la fin du questionnaire.
EIRES Real Estate a été fondée par Michael Eires, Président de la Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL). L’agence a été désignée Meilleure Agence Immobilière du Luxembourg aux Luxury Lifestyle Awards en 2021, 2022 et 2023. Note moyenne : 4,9 / 5 sur 110 avis Google vérifiés. Langues parlées à l’agence : français, anglais, allemand, luxembourgeois, portugais.