Ancien quartier industriel en reconversion premium (Rotondes, Royal-Hamilius), Hollerich attire les acquéreurs urbains en quête de lofts et d'immeubles de caractère. Plus forte hausse de prix de la capitale sur 12 mois.
Prix médian (€/m²)
11 778€/m²
Évolution 12 mois
+5.7%
en hausse
Profil acquéreur
Investisseurs urbains & profession libérale
Source : IMMOTOP.LU · Avril 2026 vs Avril 2025 (médiane des annonces, ≠ acte notarié). IMMOTOP.LU →
Tram T1 — Hollerich / Paräisser Plaz
Centre en 5 minutes, Kirchberg en 18.
Gare de Hollerich (en projet)
Future halte ferroviaire à l'horizon 2027.
Bus 12 / 16 / 22
Liaison Belair, Cloche d'Or et Cessange.
École fondamentale Hollerich
Public, multilingue, en cœur de quartier.
Lycée Vauban (proximité Belair)
Cursus français à 8 minutes en bus.
St. George's International (proximité)
Programme britannique IGCSE/IB à 10 minutes.
Rotondes
Lieu culturel iconique : concerts, expos, restaurant.
Royal-Hamilius
Galerie commerciale premium et résidences signées Foster.
Restaurants Avenue de la Liberté
Tables d'auteur et bars à cocktails de référence.
En transition. Les conversions de friches industrielles s'accélèrent (Heintz Van Landewyck, ARBED) et plusieurs milliers de logements sortiront de terre d'ici 2030. Pour l'investisseur, le timing est décisif.
Combinaison rare : prix d'entrée encore inférieur au centre, livraisons neuves haut de gamme, futur pôle culturel et nouvelle gare ferroviaire. Le marché anticipe la valorisation post-2027.
Investisseurs patrimoniaux à horizon 8-10 ans, jeunes cadres urbains attirés par les lofts post-industriels, et professions libérales recherchant un mix vie/travail. Forte demande locative étudiante et expat.
Aucun bien public dans ce quartier en ce moment. Beaucoup de transactions s'y traitent en off-market — contactez-nous pour accéder à la sélection privée.
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