Ein ehemaliges Industrieviertel in Premium-Umnutzung (Rotondes, Royal-Hamilius). Zieht Stadtkäufer an, die Lofts und Charakterimmobilien suchen. Höchstes 12-Monats-Preiswachstum der Hauptstadt.
Medianpreis (€/m²)
11.778€/m²
12-Monats-Entwicklung
+5,7%
steigend
Käuferprofil
Stadtinvestoren & kreative Berufstätige
Quelle: IMMOTOP.LU · Avril 2026 vs Avril 2025 (Median der Inserate, ≠ notarielle Urkunden).
Tram T1 — Hollerich / Paräisser Plaz
Zentrum in 5 Minuten, Kirchberg in 18.
Gare de Hollerich (en projet)
Zukünftiger Bahnhalt für 2027 geplant.
Bus 12 / 16 / 22
Verbindung zu Belair, Cloche d'Or und Cessange.
École fondamentale Hollerich
Öffentlich, mehrsprachig, mitten im Viertel.
Lycée Vauban (proximité Belair)
Französisches Curriculum, 8 Minuten mit dem Bus.
St. George's International (proximité)
Britisches IGCSE/IB-Programm, 10 Minuten.
Rotondes
Ikonischer Kulturort: Konzerte, Ausstellungen, Restaurant.
Royal-Hamilius
Premium-Einkaufsgalerie und Foster-Residenzen.
Restaurants Avenue de la Liberté
Signature-Tische und Referenz-Cocktailbars.
Im Wandel. Umnutzungen von Industriebrachen beschleunigen sich (Heintz Van Landewyck, ARBED), mehrere tausend Wohneinheiten bis 2030. Für Investoren ist das Timing entscheidend.
Eine seltene Kombination: Einstiegspreise noch unter dem Zentrum, Premium-Neubau-Lieferungen, zukünftiger Kulturhub und neuer Bahnhof. Der Markt preist die Aufwertung nach 2027 ein.
Patrimoniale Investoren mit 8-10-Jahres-Horizont, junge urbane Führungskräfte für postindustrielle Lofts und Freiberufler, die Work-Life-Mix suchen. Starke Mietnachfrage von Studenten und Expats.
Aktuell keine öffentlichen Angebote in diesem Stadtteil. Viele Transaktionen laufen hier off-market — kontaktieren Sie uns für die private Auswahl.
Vertrauen Sie uns Ihr Projekt an: Wir gleichen Ihren Brief mit den öffentlichen und Off-Market-Immobilien ab, die wir in diesem Stadtteil verfolgen.