Hollerich
Ein ehemaliges Industrieviertel in Premium-Umnutzung (Rotondes, Royal-Hamilius). Zieht Stadtkäufer an, die Lofts und Charakterimmobilien suchen. Höchstes 12-Monats-Preiswachstum der Hauptstadt.
Medianpreis (€/m²)
11.778€/m²
12-Monats-Entwicklung
+5.7%
steigend
Käuferprofil
Stadtinvestoren & kreative Berufstätige
Quelle: IMMOTOP.LU · Avril 2026 vs Avril 2025 (Median der Inserate, ≠ notarielle Urkunden). IMMOTOP.LU →
Lebensart im Stadtteil
Verkehr & Zugang
Tram T1 — Hollerich / Paräisser Plaz
Zentrum in 5 Minuten, Kirchberg in 18.
Gare de Hollerich (en projet)
Zukünftiger Bahnhalt für 2027 geplant.
Bus 12 / 16 / 22
Verbindung zu Belair, Cloche d'Or und Cessange.
Schulen & Bildung
École fondamentale Hollerich
Öffentlich, mehrsprachig, mitten im Viertel.
Lycée Vauban (proximité Belair)
Französisches Curriculum, 8 Minuten mit dem Bus.
St. George's International (proximité)
Britisches IGCSE/IB-Programm, 10 Minuten.
Freizeit, Kultur & Tische
Rotondes
Ikonischer Kulturort: Konzerte, Ausstellungen, Restaurant.
Royal-Hamilius
Premium-Einkaufsgalerie und Foster-Residenzen.
Restaurants Avenue de la Liberté
Signature-Tische und Referenz-Cocktailbars.
Was Käufer uns fragen
Ist Hollerich bereits ein etabliertes Wohnviertel?
Im Wandel. Umnutzungen von Industriebrachen beschleunigen sich (Heintz Van Landewyck, ARBED), mehrere tausend Wohneinheiten bis 2030. Für Investoren ist das Timing entscheidend.
Warum das stärkste Preiswachstum der Hauptstadt?
Eine seltene Kombination: Einstiegspreise noch unter dem Zentrum, Premium-Neubau-Lieferungen, zukünftiger Kulturhub und neuer Bahnhof. Der Markt preist die Aufwertung nach 2027 ein.
Welches Käuferprofil investiert in Hollerich?
Patrimoniale Investoren mit 8-10-Jahres-Horizont, junge urbane Führungskräfte für postindustrielle Lofts und Freiberufler, die Work-Life-Mix suchen. Starke Mietnachfrage von Studenten und Expats.
Verfügbare Immobilien in diesem Stadtteil
( 00 )Aktuell keine öffentlichen Angebote in diesem Stadtteil. Viele Transaktionen laufen hier off-market — kontaktieren Sie uns für die private Auswahl.
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