Das begehrteste Wohnviertel auf dem Limpertsberg-Plateau — Art-déco-Villen, baumbestandene Alleen, fußläufig zum Grand Théâtre und zum Stadtpark. Knappes Angebot, konstante HNW-Nachfrage seit zehn Jahren.
Medianpreis (€/m²)
12.054€/m²
12-Monats-Entwicklung
-2.1%
in Korrektur
Käuferprofil
Etablierte Familien & Freiberufler
Quelle: IMMOTOP.LU · Avril 2026 vs Avril 2025 (Median der Inserate, ≠ notarielle Urkunden). IMMOTOP.LU →
Tram T1 — Theater
Zentrum & Kirchberg in 12 Minuten, ohne Umstieg.
Bus 18 / 21
Direktverbindung zum Bahnhof und zu den Universitäten.
Boulevard Royal
5 Gehminuten zum historischen Finanzviertel.
Athénée de Luxembourg
Das renommierteste klassische Lyzeum Luxemburgs.
École Internationale (Limpertsberg)
Europäische Sektion, Primar- und Sekundarstufe.
Université du Luxembourg — Campus Limpertsberg
Naturwissenschaften & Ingenieurwesen, 8 Gehminuten.
Parc Municipal & Glacis
Die historische grüne Lunge der Hauptstadt.
Grand Théâtre de la Ville
Internationales Opern- und Tanzprogramm.
Restaurants Avenue de la Faïencerie
Gastronomische Adressen und Stadtteil-Brasserien.
Erhaltene Art-déco-Architektur, direkter Tram-Anschluss ins Zentrum, Spitzen-Lyzeen und ein Stadtpark zu Fuß erreichbar — diese Kombination hält die Quadratmeterwerte langfristig hoch.
Sanierte Familienvillen werden zwischen 3,5 und 7 Mio. € gehandelt; renovierungsbedürftige Häuser beginnen bei rund 2,2 Mio. €. Rechnen Sie mit 13 000–16 000 €/m² für Neu- oder Vollsanierungsobjekte.
Nein — das öffentliche Angebot ist eng (oft weniger als 20 Inserate). Ein erheblicher Teil der Transaktionen erfolgt off-market über die im Viertel ansässigen Premium-Agenturen.
Aktuell keine öffentlichen Angebote in diesem Stadtteil. Viele Transaktionen laufen hier off-market — kontaktieren Sie uns für die private Auswahl.
Vertrauen Sie uns Ihr Projekt an: Wir gleichen Ihren Brief mit den öffentlichen und Off-Market-Immobilien ab, die wir in diesem Stadtteil verfolgen.