Die ertragsstärkste Adresse der Hauptstadt — laufende Sanierungen, neue Straßenbahnlinie und Bahnhofsnähe machen es zum bevorzugten Ziel für Vermietungsstrategien.
Medianpreis (€/m²)
10.171€/m²
12-Monats-Entwicklung
-1.1%
in Korrektur
Käuferprofil
Vermietungsinvestoren & junge Berufstätige
Quelle: IMMOTOP.LU · Avril 2026 vs Avril 2025 (Median der Inserate, ≠ notarielle Urkunden). IMMOTOP.LU →
Tram T1 — Lycée Bouneweg / Howald
Direktverbindung zu Zentrum, Bahnhof und Cloche d'Or.
Gare Centrale (proximité)
5 Gehminuten, TGV nach Paris/Brüssel.
Bus 9 / 15 / 16
Dichtes Netz zu allen Stadtteilen.
Lycée de Garçons de Luxembourg (LGL)
Historisches klassisches Lyzeum, koedukativ seit 1968.
École fondamentale Bonnevoie-Verger
Öffentlich, mehrsprachig, mehrere Standorte.
Crèche communale Op der Heed
Subventionierte Kinderbetreuung 0-4 Jahre, fußläufig zum Bahnhof.
Parc de Kaltreis
Spielplätze, Sportplatz, Angelteich.
Centre culturel Bonnevoie
Theater-, Konzert- und Ausstellungsprogramm.
Restaurants Rue de Bonnevoie
Weltküche, dynamische Stadtteil-Brasserien.
Ja — die Bruttorenditen bleiben die höchsten der Hauptstadt (3,8 % bis 4,5 % bei Studios und 2-Zimmer-Wohnungen). Leerstand nahezu null dank Tram und Bahnhof.
Ja seit Ankunft der Tram (2020): neue Brasserien, Fassadensanierungen, Grundstückspreise +18 % in 4 Jahren. Die Umwandlung bleibt maßvoll, das Viertel behält seinen volkstümlichen Charakter.
Saniertes Studio ab 380 K€, 2-Zimmer 650-850 K€, hochwertig saniertes 3-Zimmer bis 1,2 Mio €. Aktiver liquider Markt — 4 bis 8 Wochen zum Verkauf zum richtigen Preis.
Aktuell keine öffentlichen Angebote in diesem Stadtteil. Viele Transaktionen laufen hier off-market — kontaktieren Sie uns für die private Auswahl.
Vertrauen Sie uns Ihr Projekt an: Wir gleichen Ihren Brief mit den öffentlichen und Off-Market-Immobilien ab, die wir in diesem Stadtteil verfolgen.