Gare
Hyperzentral, direkter TGV nach Paris/Brüssel und dichtes Premium-Einzelhandelsangebot. Das Bahnhofsviertel hat sich in fünf Jahren stark aufgewertet — sanierte Haussmann-Bauten und Executive-Pieds-à-terre.
Medianpreis (€/m²)
10.610€/m²
12-Monats-Entwicklung
-2,9%
in Korrektur
Käuferprofil
Pied-à-terre-Käufer & internationale Investoren
Quelle: IMMOTOP.LU · Avril 2026 vs Avril 2025 (Median der Inserate, ≠ notarielle Urkunden).
Lebensart im Stadtteil
Verkehr & Zugang
Gare Centrale
TGV Paris 2h05, Brüssel 3h; alle nationalen Linien.
Tram T1 — terminus Gare Centrale
Zentrum, Limpertsberg und Kirchberg ohne Umstieg.
Bus internationaux Flixbus / Eurolines
Haupt-Hub für Fernverbindungen.
Schulen & Bildung
Lycée Aline Mayrisch (proximité)
Koedukatives klassisches Lyzeum, internationales Curriculum.
École fondamentale Bonnevoie-Gare
Öffentlich, mehrsprachig, direkter Tram-Zugang.
École Internationale (Limpertsberg, 12 min)
Europäische Sektionen via Tram T1.
Freizeit, Kultur & Tische
Avenue de la Liberté
Sanierte Haussmann-Allee, Premium-Einzelhandel.
Casino 2OOO Mondorf-les-Bains (TGV)
Thermal-Spa in 25 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Restaurants Avenue de la Gare
Internationale Tische und Gourmet-Brasserien.
Was Käufer uns fragen
Ist das Bahnhofsviertel für den Alltag sicher?
Das Rotlicht-Erbe ist überholt: neue Bürgerpolizei, massive Renovierungen und verstärkte Patrouillen haben die Hauptstraßen seit 2020 saniert. Das Areal Avenue de la Liberté ist abends so ruhig wie Belair.
Warum ein Pied-à-terre nahe dem Bahnhof kaufen?
Direkter TGV nach Paris (2h05) und Brüssel (3h), Tram nach Kirchberg ohne Umstieg, Hotels und Restaurants zu Fuß — die ideale Paris- oder Brüssel-Basis für Führungskräfte mit wöchentlichem Pendelverkehr.
Welche Mietrendite kann ich am Bahnhof erwarten?
Premium-Studios und sanierte 2-Zimmer-Wohnungen erzielen 3,5 % bis 4 % brutto. Kurzzeitvermietung (Airbnb) mit kommunalen Beschränkungen — auf möblierte mittel-/langfristige Mietverträge für Führungskräfte/Expats setzen.
Verfügbare Immobilien in diesem Stadtteil
( 00 )Aktuell keine öffentlichen Angebote in diesem Stadtteil. Viele Transaktionen laufen hier off-market — kontaktieren Sie uns für die private Auswahl.
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