Das historische Zentrum, UNESCO-Welterbe. Die Oberstadt (Ville Haute) versammelt Stadtpalais, Charakterimmobilien und die begehrtesten Geschäftsadressen der Hauptstadt. Ein äußerst enger Markt — jeder Verkauf ist ein Ereignis.
Medianpreis (€/m²)
11.297€/m²
12-Monats-Entwicklung
-1.4%
in Korrektur
Käuferprofil
HNW-Pieds-à-terre & Patrimonial-Investoren
Quelle: IMMOTOP.LU · Avril 2026 vs Avril 2025 (Median der Inserate, ≠ notarielle Urkunden). IMMOTOP.LU →
Tram T1 — Hamilius / Place de Paris
Komplette Süd-Nord-Achse, kein Auto notwendig.
Funiculaire Pfaffenthal
Oberstadt — Bahnhof in 60 Sekunden.
Aérogare proche
Flughafen Findel in 15 Minuten mit dem Taxi via Boulevard Royal.
Athénée de Luxembourg (proximité)
Renommiertes klassisches Lyzeum, 5 Gehminuten.
École fondamentale Ville Haute
Öffentliche Vor- und Grundschule im historischen Kern.
École Internationale (Limpertsberg, 10 min)
Europäische Sektionen, eine Tram-Haltestelle entfernt.
Place d'Armes & Place Guillaume
Fußgängerzone, Terrassen und saisonale Märkte.
Musée Dräi Eechelen & MUDAM
Kulturerbe und zeitgenössische Kunst, 10 Minuten entfernt.
Restaurants étoilés (Mosconi, La Cristallerie)
Referenz-Gastronomie des Großherzogtums.
Ja — abseits des Touristenstroms verfügt die Oberstadt über mehrere hundert dauerhafte Wohneinheiten, Schulen, Supermärkte und Nahversorgung. Logistik (Lieferungen, Anwohnerparken) ist sehr gut organisiert.
Überwiegend 80–250 m² Wohnungen in denkmalgeschützten oder sanierten Gebäuden (18.–19. Jh.), dazu einzelne außergewöhnliche Stadthäuser — im Schnitt eines pro Jahrzehnt.
Fassaden und Bauvolumen sind geschützt (UNESCO + Sites & Monuments). Innen sind Renovierungen mit einem zugelassenen Architekten weitgehend möglich. EIRES Real Estate vermittelt Ihnen vor Vertragsschluss die richtigen Ansprechpartner.
Aktuell keine öffentlichen Angebote in diesem Stadtteil. Viele Transaktionen laufen hier off-market — kontaktieren Sie uns für die private Auswahl.
Vertrauen Sie uns Ihr Projekt an: Wir gleichen Ihren Brief mit den öffentlichen und Off-Market-Immobilien ab, die wir in diesem Stadtteil verfolgen.