Cookie-Richtlinie

Cookie-Richtlinie

Gemäß dem geänderten luxemburgischen Gesetz vom 30. Mai 2005 über den Schutz der Privatsphäre im Bereich der elektronischen Kommunikation und der DSGVO setzt eires.lu bewusst nur eine begrenzte Anzahl an Messwerkzeugen ein und aktiviert keinerlei nicht-essenzielle Cookies oder Identifikatoren vor Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die folgende Liste ist abschließend und wird bei jeder technischen Änderung der Website aktualisiert.

Strikt erforderliche Cookies (ohne Einwilligung)

• Spracheinstellung (FR / EN / DE) — Laufzeit 12 Monate.
• Authentifizierte Sitzung für den privaten / VIP-Bereich (Supabase Auth, httpOnly-JWT) — Sitzungsdauer.
• Cookie-Banner-Auswahl (Speicherung accept/refuse) — Laufzeit 12 Monate, localStorage.

Anonyme Reichweitenmessung (ohne Drittanbieter-Cookie)

• Plausible Analytics — cookielose, in der EU gehostete, aggregierte und anonymisierte Reichweitenmessung. Keine Nutzerkennung, keine Weitergabe an Dritte. Wird bedingungslos geladen (Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Werkzeuge mit ausdrücklicher Einwilligung

• Google Analytics 4 (Property G-H5EQR7VNYC, betrieben von Google Ireland Ltd.) — Reichweitenmessung (Seitenaufrufe, Herkunft, Gerät). Das Skript wird bereits beim Seitenaufruf geladen, wobei der Google Consent Mode standardmäßig auf „abgelehnt" steht: Bis zu Ihrer Zustimmung wird kein Cookie und keine dauerhafte Kennung gesetzt, es werden jedoch anonymisierte Messanfragen (Seitenaufruf, Referrer, User-Agent, ohne Kennung) zu statistischen Modellierungszwecken an Google übermittelt. Ein First-Party-Messcookie (maximale Laufzeit 13 Monate) wird erst nach ausdrücklicher Zustimmung gesetzt.
• Google Tag Manager (Container GTM-MBLDL9C2, betrieben von Google Ireland Ltd.) — technischer Loader für das bedingte Auslösen weiterer Mess- oder Marketing-Tags. Aktuell ist kein Werbe-Tag aktiv. Cookies werden ausschließlich nach Einwilligung gesetzt. Maximale Laufzeit 13 Monate.
• PostHog (Produktanalyse) — anonymisierte Analyse von Nutzerpfaden und Funktionsnutzung (Property Matcher, Immobilienseiten, VIP-Bereich). 1st-Party-Cookie ph_* + localStorage-Eintrag werden ausschließlich nach Einwilligung gesetzt. Laufzeit 12 Monate. EU-Hosting. Jederzeit über das Cookie-Banner widerrufbar.
• OpenAI Ads (Werbe-Messpixel, betrieben von OpenAI, L.L.C.) — Messung der Wirksamkeit unserer Werbung in ChatGPT: Wird eine Bewertungsanfrage abgeschlossen, wird ein Konversionsereignis an OpenAI übermittelt, gegebenenfalls verknüpft mit der Werbeklick-Kennung (oppref) in der Einstiegsadresse. Skript und First-Party-Cookie __oppref werden ausschließlich nach Einwilligung geladen bzw. gesetzt; es werden keine Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefon) übermittelt. Übermittlung in die USA auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework und der Standardvertragsklauseln. Jederzeit über den Link „Cookies verwalten“ widerrufbar.
• Meta Pixel (Werbe-Messpixel, betrieben von Meta Platforms Ireland Ltd.) — Messung der Wirksamkeit unserer Werbung auf Facebook und Instagram, sofern wir solche Kampagnen schalten: ein Seitenaufruf und, sobald eine Bewertungsanfrage erfasst ist, ein Konversionsereignis an Meta, gegebenenfalls verknüpft mit der Werbeklick-Kennung (fbclid) in der Einstiegsadresse. Skript und First-Party-Cookies _fbp und _fbc (Laufzeit 90 Tage) werden ausschließlich nach Einwilligung geladen bzw. gesetzt; es werden keine Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefon) übermittelt. Für die Erhebung und Übermittlung dieser Daten sind EIRES Real Estate und Meta Platforms Ireland Ltd. gemeinsam Verantwortliche; Meta kann sie von den USA aus verarbeiten, Übermittlung auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework und der Standardvertragsklauseln. Jederzeit über den Link „Cookies verwalten“ widerrufbar.
• Supabase Realtime / Edge Functions (Cloud) — Backend-Dienst für Live-Funktionen (Portfolio-KPIs, VIP-Besuchsverfolgung, Live-Pulse-Statistiken). Es wird kein Drittanbieter-Cookie gesetzt. Die Verarbeitung ist für den Betrieb der dynamischen Funktionen unbedingt erforderlich. EU-Hosting.

Verwaltung Ihrer Einwilligung

Das Cookie-Banner erlaubt das Ablehnen oder Annehmen nicht-essenzieller Werkzeuge mit gleichwertiger visueller Gewichtung beider Optionen. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen oder ändern, indem Sie den Link „Cookies verwalten" im Seitenfuß verwenden oder die Cookies in den Browsereinstellungen löschen. Der Widerruf berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung.