Cents
Ein Viertel im raschen Wandel — Reihenhäuser der 60er Jahre treffen auf neue BBC-Bauten. Starke langfristige Wertentwicklung, Europäische Schule vor Ort, Kirchberg in 8 Minuten erreichbar.
Medianpreis (€/m²)
8.851€/m²
12-Monats-Entwicklung
-23,5%
in Korrektur
Käuferprofil
Familien aus dem Kader & Erstinvestoren
Quelle: IMMOTOP.LU · Avril 2026 vs Avril 2025 (Median der Inserate, ≠ notarielle Urkunden).
Lebensart im Stadtteil
Verkehr & Zugang
Bus 14 / 23 — Cents-Waassertuerm
Direktverbindung nach Kirchberg in 8 Minuten.
A1 — sortie Cents/Hamm
Flughafen Findel in 6 Minuten erreichbar.
P+R Bouillon (proximité)
Tram-Verbindung über Bouillon ins Zentrum.
Schulen & Bildung
École Européenne de Luxembourg II
Sprachsektionen vom Kindergarten bis zum Europäischen Abitur.
École fondamentale Cents-Hamm
Öffentlich, mehrsprachig, mitten im Viertel.
Crèches communales Hamm-Cents
Dichtes Netz subventionierter Kinderbetreuung 0-4 Jahre.
Freizeit, Kultur & Tische
Bambësch (proximité)
Stadtwald von 1 600 Hektar, Wandern und Mountainbike.
Centre culturel Cents
Vereins-Programm und Stadtteilfeste.
Restaurants Boulevard Charles Simonis
Stadtteil-Tische und Familien-Brasserien.
Was Käufer uns fragen
Warum legt Cents so schnell zu?
Drei Treiber: kontinuierliche Auslieferung neuer BBC-Programme, unmittelbare Nähe zu Kirchberg (8 Minuten mit dem Bus) und die geplante Tram-Anbindung. Das Viertel bleibt 15-20 % günstiger als Limpertsberg bei gleicher Qualität.
Altbau oder Neubau — was bevorzugen in Cents?
Reihenhäuser aus den 60ern bieten Potenzial (Grundstücke 3-5 Ar, sanierungsbedürftig); BBC-Neubauten garantieren Energieeffizienz und niedrige OPEX. Unterschiedliche Käuferprofile — wir beraten je nach Wiederverkaufshorizont.
Ist Cents auch ohne Auto gut angebunden?
Ja für Kirchberg und das Zentrum. Die Busse 14/23 fahren häufig (10-15 Min) und die kommende Tram-Erweiterung verbessert die Anbindung weiter. Für Ziele im Süden (Esch, Cloche d'Or) ist ein Fahrzeug noch empfehlenswert.
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EIRES Real Estate — Stadtteile von Luxemburg-Stadt — Cents
EIRES Real Estate ist eine unabhängige Premium-Immobilienagentur und begleitet Verkauf, Kauf, Bewertung, Vermietung und Hausverwaltung von Wohnimmobilien in den Stadtteilen von Luxemburg-Stadt und im Kanton Luxemburg. Die Agentur veröffentlicht für jeden Stadtteil einen redaktionellen Atlas: Quadratmeterpreis, Zwölfmonatstrend, Käuferprofil, Verkehrsanbindung, Schulen und Freizeit.
Die Honorare von EIRES Real Estate werden öffentlich kommuniziert und in jedem Mandat schriftlich festgehalten: 3 % netto vom Verkaufspreis bei Exklusivmandat, 4 % netto bei Semi-Exklusivmandat, 5 % netto bei einfachem Mandat; eine Monatsmiete netto bei Vermietung. Die Online-Bewertung ist kostenlos, unverbindlich und wird in 2 Minuten geliefert.
EIRES Real Estate wurde von Michael Eires gegründet, dem Präsidenten der Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL). Die Agentur wurde 2021, 2022 und 2023 von den Luxury Lifestyle Awards als Beste Immobilienagentur Luxemburgs ausgezeichnet. Durchschnittsbewertung: 4,9 / 5 über 109 verifizierte Google-Bewertungen. Arbeitssprachen: Französisch, Englisch, Deutsch.