Ein Viertel im raschen Wandel — Reihenhäuser der 60er Jahre treffen auf neue BBC-Bauten. Starke langfristige Wertentwicklung, Europäische Schule vor Ort, Kirchberg in 8 Minuten erreichbar.
Medianpreis (€/m²)
8.851€/m²
12-Monats-Entwicklung
-23.5%
in Korrektur
Käuferprofil
Familien aus dem Kader & Erstinvestoren
Quelle: IMMOTOP.LU · Avril 2026 vs Avril 2025 (Median der Inserate, ≠ notarielle Urkunden). IMMOTOP.LU →
Bus 14 / 23 — Cents-Waassertuerm
Direktverbindung nach Kirchberg in 8 Minuten.
A1 — sortie Cents/Hamm
Flughafen Findel in 6 Minuten erreichbar.
P+R Bouillon (proximité)
Tram-Verbindung über Bouillon ins Zentrum.
École Européenne de Luxembourg II
Sprachsektionen vom Kindergarten bis zum Europäischen Abitur.
École fondamentale Cents-Hamm
Öffentlich, mehrsprachig, mitten im Viertel.
Crèches communales Hamm-Cents
Dichtes Netz subventionierter Kinderbetreuung 0-4 Jahre.
Bambësch (proximité)
Stadtwald von 1 600 Hektar, Wandern und Mountainbike.
Centre culturel Cents
Vereins-Programm und Stadtteilfeste.
Restaurants Boulevard Charles Simonis
Stadtteil-Tische und Familien-Brasserien.
Drei Treiber: kontinuierliche Auslieferung neuer BBC-Programme, unmittelbare Nähe zu Kirchberg (8 Minuten mit dem Bus) und die geplante Tram-Anbindung. Das Viertel bleibt 15-20 % günstiger als Limpertsberg bei gleicher Qualität.
Reihenhäuser aus den 60ern bieten Potenzial (Grundstücke 3-5 Ar, sanierungsbedürftig); BBC-Neubauten garantieren Energieeffizienz und niedrige OPEX. Unterschiedliche Käuferprofile — wir beraten je nach Wiederverkaufshorizont.
Ja für Kirchberg und das Zentrum. Die Busse 14/23 fahren häufig (10-15 Min) und die kommende Tram-Erweiterung verbessert die Anbindung weiter. Für Ziele im Süden (Esch, Cloche d'Or) ist ein Fahrzeug noch empfehlenswert.
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