Vous présentez.Nous faisons le reste.
Vous connaissez un propriétaire qui souhaite vendre ou louer. Transmettez-nous ses coordonnées : nous prenons l'affaire en charge de bout en bout, et vous percevez 20 % de la commission hors taxes que perçoit EIRES Real Estate.
du montant hors taxes de la commission perçue par EIRES Real Estate, pour chaque affaire que vous apportez et qui se conclut.
Qu'est-ce qu'un apporteur d'affaires en immobilier ?
Un apporteur d'affaires met en relation une agence immobilière et un propriétaire qui envisage de vendre ou de mettre en location. Il ne négocie pas, ne rédige aucun acte et n'exerce aucune activité réglementée : son rôle s'arrête à la présentation. C'est précisément ce qui rend le statut accessible à des professionnels dont l'immobilier n'est pas le métier — comme à des particuliers bien entourés.
Au Luxembourg, ce mode de collaboration est courant entre agences et professions voisines : notaires, courtiers en crédit, architectes, gestionnaires locatifs, conciergeries. Chacun croise, dans son activité, des propriétaires au moment précis où ils se posent la question de vendre.
Chez EIRES Real Estate, ce lien est formalisé plutôt que laissé à la parole donnée : chaque apport reçoit une référence horodatée, votre part est fixée par écrit à 20 %, et vous suivez la suite donnée à votre dossier.
Quatre étapes, et une seule vous demande du temps.
- 1 · Vous vous inscrivez
Deux minutes de formulaire. Nous vous rappelons, nous fixons le cadre, et vous recevez votre identifiant d'apporteur par e-mail.
- 2 · Vous présentez un propriétaire
Son nom, son téléphone, la commune du bien. Rien de plus n'est exigé — le reste est facultatif, à remplir si vous le savez.
- 3 · Nous prenons le relais
Estimation, mandat, photographie, diffusion, visites, négociation, suivi notaire : tout est à notre charge. Vous n'avez plus rien à faire.
- 4 · Vous êtes rémunéré
Votre part est due dès l'encaissement de la commission par l'agence, sur présentation de votre note d'honoraires.
À qui s'adresse le programme ?
À tous ceux qui croisent des propriétaires au bon moment. Un apport ne suppose ni portefeuille, ni volume, ni exclusivité : une seule affaire par an mérite d'être déclarée.
- Notaires et avocats, au moment d'une succession, d'un divorce ou d'une liquidation
- Courtiers en crédit et conseillers bancaires, quand un client doit vendre pour acheter
- Architectes et promoteurs, sur les biens que leurs clients libèrent
- Gestionnaires locatifs, syndics et conciergeries, au fil des mandats
- Agences immobilières hors périmètre géographique ou hors segment
- Particuliers, à titre personnel, pour un proche ou un voisin
Une référence horodatée, dès l'envoi.
Le point sensible d'un programme d'apport n'est pas le taux : c'est de savoir qui a présenté le client en premier. Deux apporteurs peuvent viser le même vendeur, ou un propriétaire peut nous avoir déjà contactés de son côté.
Chaque affaire que vous déposez reçoit donc immédiatement une référence horodatée, générée par notre système et non par nous — elle ne peut pas être antidatée. Vous la recevez par e-mail dans la minute. En cas de discussion, c'est elle qui fait foi.
Nous vérifions aussi, à la réception, si le client nous était déjà connu. Si c'est le cas, nous vous le disons franchement plutôt que de vous laisser espérer une commission qui ne viendra pas.
Ce que l'on nous demande le plus souvent.
- Faut-il un statut particulier pour être apporteur d'affaires ?
- Non pour présenter un propriétaire. En revanche, la commission qui vous est reversée doit être facturée : un professionnel l'inclut dans son activité, un particulier doit se rapprocher de son administration fiscale. Nous en parlons ensemble lors de la mise en place.
- Combien vais-je percevoir exactement ?
- 20 % du montant hors taxes de la commission encaissée par EIRES Real Estate sur l'affaire. Le montant dépend donc du prix de vente et du mandat signé — nous vous le communiquons dès que le mandat est en place, avant même la vente.
- Quand suis-je payé ?
- À l'encaissement de la commission par l'agence, c'est-à-dire après la signature de l'acte notarié pour une vente, ou à l'entrée dans les lieux pour une location.
- Et si mon client ne vend finalement pas ?
- Aucune commission n'est due, ni d'un côté ni de l'autre. Votre référence reste enregistrée : si le propriétaire revient vers nous plus tard, votre antériorité est toujours au dossier.
- Dois-je prévenir le propriétaire que je transmets ses coordonnées ?
- Oui, et c'est une obligation, pas une politesse : le formulaire vous demande de l'attester. Ses données ne peuvent nous être transmises qu'avec son accord explicite.
- Puis-je apporter une location, ou seulement une vente ?
- Les deux. Le formulaire vous laisse préciser la transaction envisagée, et la règle des 20 % s'applique dans les deux cas.
Une affaire en tête ? Commencez ici.
Le formulaire prend deux à trois minutes. Si vous êtes déjà partenaire, votre identifiant suffit à déposer directement une affaire.