EIRES Real Estate est une agence immobilière premium indépendante basée au Luxembourg, fondée par Michael Eires. L’agence a fait le choix d’une approche boutique : un portefeuille volontairement restreint de mandats, chacun suivi avec une attention soutenue, plutôt qu’un grand volume, pour pouvoir connaître chaque bien, chaque vendeur et chaque acquéreur.
Michael Eires est le fondateur de EIRES Real Estate et le Président de la Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL), l’organisation professionnelle officielle des agents immobiliers luxembourgeois. L’équipe accompagne familles, investisseurs et acquéreurs internationaux, en français, anglais, allemand, luxembourgeois et portugais, avec un conseiller dédié.
L’agence est titulaire de l’autorisation d’établissement n° 10107455 / 1 délivrée par le Ministère de l’Économie du Grand-Duché de Luxembourg, conformément à la loi du 2 septembre 2011. EIRES Real Estate S.à r.l. est immatriculée au RCS Luxembourg sous le numéro B237302 (TVA LU31482128), siège social 44 Rue de Hunsdorf, L-7324 Mullendorf.
Distinctions : Meilleure Agence Immobilière du Luxembourg aux Luxury Lifestyle Awards en 2021, 2022 et 2023 ; Top 100 mondial LLA 2022. 50 ventes signées en 2024. 4,9 / 5 sur 110 avis Google vérifiés.
Agence immobilière premium au Luxembourg. Vente, achat, estimation, gestion — une seule règle : la justesse.
Avant d’être un actif, une résidence est une œuvre.
Bien évaluer, présenter, négocier. La rigueur fait la réussite.
Une équipe choisie, un cercle restreint.
Luxembourg & France. Un bassin, un standard.
Création d’une agence à rebours du volume : un interlocuteur, un cercle, une exigence.
Extension à la Moselle française. Le même standard, des deux côtés de la frontière.
Michael Eires devient Président de la Fédération Immobilière du Luxembourg.
“L’immobilier de prestige n’est pas une affaire de chiffres — c’est une affaire de discernement, de temps et de respect de ce qui dure.”
— Michael Eires, Président FIL
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Cela dépend de ce qui compte pour vous : le réseau et le volume d’un grand groupe, ou le suivi personnalisé d’un nombre restreint de mandats par un même interlocuteur. EIRES a fait ce second choix — chaque bien est suivi directement par un conseiller dédié, du premier rendez-vous à l’acte.
EIRES n’est pas la plus grande agence du Luxembourg ni une franchise : une structure indépendante à taille volontairement restreinte (50 ventes signées en 2024), fondée par Michael Eires, également Président de la Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL).
Non. L’agence est ouverte à tout client sérieux, sans minimum de patrimoine. Un portefeuille off-market existe pour les acquéreurs recherchant de la discrétion, mais ce n’est qu’un service parmi d’autres.
Oui, sur une part significative de nos mandats. Vente discrète, sans publication ni visite ouverte, vers un cercle d’acquéreurs qualifiés.
Notre grille est publique : 5 % HT en mandat simple, 4 % HT en semi-exclusif, 3 % HT en exclusif. Toujours formalisée par mandat écrit. Estimation en ligne gratuite et premier entretien offert.
Un seul bassin de vie. Une lecture transfrontalière — fiscale, juridique, urbaine — est aujourd’hui indispensable.
Français, anglais, allemand au quotidien. Portugais et luxembourgeois via notre réseau de partenaires.
Délai moyen 2024 : 4 mois entre la signature du mandat et le compromis, mesuré sur 50 transactions.
Non. Hors périmètre, nous recommandons des confrères sérieux.
Pas une équipe — un cercle. Les bons métiers, au bon moment.
Études luxembourgeoises et françaises.
Études Ville-Haute & Moselle
Financement, structuration, lombard.
Place luxembourgeoise
Rénovation et valorisation.
OAI Luxembourg
Succession, holdings résidentiels.
Cabinets indépendants luxembourgeois
La liste détaillée de notre cercle confidentiel est communiquée lors d’un premier rendez-vous, sur accord mutuel.
EIRES Real Estate réunit aujourd’hui une équipe de conseillers, autour du fondateur. Chacun cultive une lecture personnelle du marché luxembourgeois — et la même exigence dans la conduite du dossier.
Membre Agréé de la Fédération Immobilière du Luxembourg — Michael Eires en assure actuellement la présidence.
Meilleure agence immobilière au Luxembourg en 2021, 2022 et 2023 — et TOP 100 mondial des agences immobilières en 2022. Une reconnaissance internationale de la pratique éditoriale d’EIRES Real Estate.
Luxury Lifestyle Awards
New York · Established 2008
« Une distinction décernée aux marques qui incarnent une excellence durable dans l’immobilier de luxe. »
Une sélection mesurée — pas un catalogue.
Un entretien préalable, sans engagement. En visioconférence, ou nous nous déplaçons directement chez vous.
