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    Wohnung

    Luxembourg-Gare

    Wohnung

    Preis

    960 835 euros

    Vor 93 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100084Galerie
    01 / 13
    +1

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung zum Verkauf im Herzen von Luxemburg - (APPARTEMENT 3)

    Entdecken Sie diese geräumige Wohnung (APPARTEMENT 3) von 80,82 m² in idealer Lage im Bahnhofsviertel von Luxemburg. Die Immobilie bietet zwei helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Ihre Familie oder Ihre Gäste eignen. Die Inneneinrichtung ist modern und elegant, mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche, die einen geselligen und harmonischen Lebensraum schafft. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zur Wohnung garantiert. Sie werden auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln zu schätzen wissen, was Ihren Alltag erleichtert. Da der Hauptbahnhof nur wenige Schritte entfernt ist, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Rest der Stadt und darüber hinaus. Nach außen hin zeichnet sich das architektonische Design des Gebäudes durch zeitgenössische Linien und hochwertige Materialien aus. Diese Wohnung bietet nicht nur einen funktionalen und ästhetischen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Investition in einer beliebten Gegend von Luxemburg. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Gesamtpreis mit 3% MwSt.: 960.835,83 - Festpreise ohne Indexierung. Baubeginn im Juni 2024: Entdecken Sie die Residenz "FORT WEDELL" in Luxemburg-Gare! Wir freuen uns, Ihnen "FORT WEDELL" vorzustellen, unsere neue Residenz in VEFA im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Luxembourg-Gare. Diese Residenz genießt eine außergewöhnliche Lage und bietet einen privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche81 m²
    Zimmer2
    Etagen im Gebäude6
    Balkonfläche3 m²
    Terrassenfläche6 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Gare

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Gare

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag768 668
    Anzahlung192 167
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate3 670

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    8 100
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Akte
    « Persönlich überreicht, auf Anfrage. »PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 07 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100084
    Angezeigter Preis960 835 €
    Preis pro m²11.889 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.