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    Wohnung
    Ref. 100926

    — Oberkorn

    Wohnung

    Preis

    815 526 euros

    Vor 20 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 06

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Oberkorn

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (16) zum Verkauf in Oberkorn, im 3. und letzten Stock einer modernen Residenz mit Aufzug. Die Immobilie mit einer Nutzfläche von 79,49 m² wird durch eine Terrasse von 20,47 m² und 5,43 m² ergänzt. Die Wohnung ist um ein Wohnzimmer von 28,8 m² organisiert, ergänzt durch zwei Schlafzimmer von 11,2 m² und 14 m². Ein Badezimmer von 5,8 m² und eine separate Toilette vervollständigen die Aufteilung. Der Eingangsbereich von 6,7 m², ein Flur von 7,9 m² und ein Abstellraum von 3,5 m² verteilen die Räume. Diese Wohnung verfügt über eine kollektive Gas-Fußbodenheizung, eine doppelflutige Lüftungsanlage und eine Isolierung nach aktuellen Standards, was ihr die Energieeffizienzklasse A und die thermische Klasse A verleiht. Die Ausstattung umfasst Fliesen, eine Video-Gegensprechanlage, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Als Nebengebäude verfügt die Wohnung über einen Innenstellplatz und die Residenz bietet einen Fahrradraum. Die Lieferung ist für den 31. Januar 2027 geplant. Die Wohnung befindet sich an der Route de Belvaux und liegt in der Nähe von Schulen, Geschäften, Supermärkten, dem Bahnhof und dem Krankenhaus. Zahlreiche Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Kinos sind ebenfalls erreichbar. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche83 m²
    Stellplatz1
    Etagen im Gebäude3
    Terrassenfläche26 m²
    StandortOberkorn

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )— Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Dämmklasse A — Hervorragende Leistung

    ( 05 )Adresse
    ( 06 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 07 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag652.421 €
    Anzahlung163.105 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate3.120 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    6.900 €
    ( 08 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 26 m² Außenfläche — eine Seltenheit, die beim Wiederverkauf zählt.
    • 1 Stellplatz — in Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 09 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100926
    Angezeigter Preis815 526 €
    Preis pro m²9.868 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.