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    Wohnung

    Luxembourg-Gare

    Wohnung

    Preis

    942 838 euros

    Vor 81 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100091Galerie
    01 / 13
    +1

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung 2 Schlafzimmer in Gare, Luxembourg - (APPARTEMENT 7)

    Entdecken Sie diese elegante Wohnung (APPARTEMENT 7) von 79,58 m² im Herzen des Bahnhofsviertels in Luxemburg. Bestehend aus zwei geräumigen Zimmern, ist dieser Lebensraum ideal für alle, die Komfort und Modernität suchen. Dank der intelligenten Aufteilung wird jeder Raum von natürlichem Licht durchflutet und bietet so eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit einem Aufzug, der einen einfachen und bequemen Zugang garantiert. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche bietet einen geselligen Raum, in dem man sich mit der Familie oder Freunden treffen kann, während die hochwertigen Ausführungen dem Ganzen einen Hauch von Raffinesse verleihen. Nutzen Sie auch die lokalen Annehmlichkeiten und die Nähe zu den Verkehrsmitteln, um Ihren Alltag zu vereinfachen. Diese Immobilie ist ideal gelegen für diejenigen, die im Herzen von Luxemburg leben und gleichzeitig von einer modernen und komfortablen Umgebung profitieren möchten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu werden. Besuchen Sie es noch heute und lassen Sie sich von seinem zeitgenössischen Charme verführen. Gesamtpreis mit 3% MwSt.: 942.838,08 - Festpreise ohne Indexierung.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche80 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Etagen im Gebäude6
    Terrassenfläche8 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Gare

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Gare

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag754 270
    Anzahlung188 568
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate3 610

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    8 000
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100091
    Angezeigter Preis942 838 €
    Preis pro m²11.848 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.