Wohnung

Neue Wohnung (7) zum Verkauf in Luxemburg-Gare, mit einer Nutzfläche von 80 m², im 3. Stock einer modernen Residenz, die 2026 fertiggestellt wird und mit einem Aufzug erreichbar ist. Sie verfügt über zwei Terrassen. Der 9.5 m² große Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer von 35 m² mit offener Küche (nicht inbegriffen). Im Schlafbereich bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer von 11.3 m² und 11 m², ein Ankleidezimmer von 3.9 m², ein Badezimmer von 4.9 m² und ein separates WC von 1.5 m². Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, Dreifachverglasung mit Aluminiumfenstern, Video-Gegensprechanlage und elektrische Rollläden. Die Gasheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Belüftung wird durch eine doppelflutige VMC gewährleistet. Die Immobilie profitiert von einer Energieeffizienzklasse A und einer Wärmeschutzklasse A, mit einer Isolierung nach neuesten Standards. Ein privater Keller vervollständigt diese Wohnung. Die Residenz bietet auch einen Fahrradraum und einen Gemeinschaftsgarten. Geschäfte sind 43 m entfernt, eine Grundschule 251 m (Foyer Fischer), eine weiterführende Schule 592 m (STROESSER PHILIPPE) und ein Supermarkt 124 m (Proxy Delhaize Soho). Der Bahnhof Luxemburg ist 635 m entfernt. Es besteht die Möglichkeit, einen Innenstellplatz in einem mechanischen Parksystem (Parklift) zum Preis von 50 000 EUR zzgl. MwSt. zu erwerben. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.