Appartement

Appartement (7) neuf à vendre à Luxembourg-Gare, d'une surface utile de 80 m², situé au 3e étage d'une résidence moderne livrée en 2026 et desservie par ascenseur. Il dispose de deux terrasses. L'entrée de 9.5 m² mène à un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte (non comprise). Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres de 11.3 m² et 11 m², un dressing de 3.9 m², une salle de bain de 4.9 m² et un WC séparé de 1.5 m². Les prestations incluent le carrelage au sol, le triple vitrage avec fenêtres en aluminium, le visiophone et les stores électriques. Le chauffage au gaz est diffusé par le sol. La ventilation est assurée par une VMC double flux. Le bien bénéficie d'une Classe de performance énergétique A et d'une Classe d'isolation thermique A, avec une isolation aux normes récentes. Une cave privative complète ce logement. La résidence offre également un local vélos et un jardin commun. Les commerces sont à 43 m, une école primaire à 251 m (Foyer Fischer), une école secondaire à 592 m (STROESSER PHILIPPE), et un supermarché à 124 m (Proxy Delhaize Soho). La gare de Luxembourg est à 635 m. Possibilité d’acquérir une place de stationnement intérieur dans un système de parking mécanique (Parklift), au prix de 50 000 EUR HTVA.