Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Luxembourg-Gare
Appartement
Prix
939 595 euros
Faites défiler
Publié il y a 83 jours
Mis à jour récemment
Réf. 100112Galerie
01 / 13
+1
( 01 / 13 )
Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.
( 01 )Lecture
Appartement moderne 2 chambres à Gare, Luxembourg - (APPARTEMENT 5)
Découvrez cet appartement chic (APPARTEMENT 5) de 74,57 m² situé au cœur du quartier Gare à Luxembourg. Avec deux chambres spacieuses, il offre un espace de vie confortable et moderne. L'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville. Le design contemporain du bâtiment se reflète également à l'intérieur, où les finitions de qualité sont assorties d'équipements modernes. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte totalement équipée, idéale pour recevoir des invités.
Vivre dans ce quartier dynamique vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité, y compris les commerces, les restaurants et les transports en commun. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain sans compromis sur le confort et le style.
Total prix avec TVA 3%: 939.595,60 - Prix fixes sans indexation.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 03 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Terrasse plein ciel
Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.
( 02 )Registre· Caractéristiques
Le registre du bien.
Chambres2
Salles de bain1
Surface habitable75 m²
Parking1
Pièces2
Étages dans l’immeuble6
Balcon5 m²
Terrasse8 m²
CaveOui
LocalisationLuxembourg-Gare
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 03 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe A — Excellente performance
Classe isolation
A
Classe A — Excellente performance
( 04 )Quartier· Adresse
( 05 )— Le quartier · Luxembourg-Gare
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 05 )Simulateur de crédit
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt751 676€
Apport initial187 919€
Taux d’intérêt nominal4.00%
Mensualité3 590€
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
7 900 €( 05 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 06 )— Dossier
« Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo
Le dossier complet de la résidence.
L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.
Plans d’étage à l’échelle
Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.
Cahier des charges
Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.
( 07 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100112
Prix affiché939 595 €
Prix au m²12 600 EUR
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
( 03 )— Continuer la sélection
