Appartement

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing à l’architecture moderne et épurée, au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement (L.13) de 65,92 m² séduit par sa conception lumineuse, ses finitions soignées et sa performance énergétique exemplaire. Conçu pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel, il s’adresse à ceux qui recherchent le confort du neuf, la sérénité d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate de la capitale. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l’appartement se compose d’un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderneet d’un WC séparé. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et garantir une circulation fluide entre les espaces. De larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage baignent les pièces de lumière naturelle et assurent un confort acoustique et thermique optimal. La terrasse privative de 16,70 m² prolonge élégamment le séjour, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Les finitions intérieures sont personnalisables selon le cahier des charges, avec un choix entre parquet et carrelage, permettant de créer un intérieur à l’image du futur propriétaire. L’appartement bénéficie des dernières technologies en matière d’efficacité énergétique : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, raffstores électriques, panneaux solaires, vidéophone, et une classe énergétique A+ associée à une isolation thermique A+, gage d’un confort durable et de faibles coûts de consommation. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète les prestations de ce bien, au sein d’un immeuble équipé d’un ascenseur et construit selon les standards les plus élevés de qualité et de durabilité. Entre modernité, confort et raffinement, cet appartement neuf représente une opportunité rare d’investissement et de qualité de vie dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, alliant proximité, tranquillité et valeur patrimoniale.