Appartement

Situé au premier étage d’une résidence contemporaine et élégante à Mamer, au 26 Route d’Arlon, cet appartement (L.05) d’une surface de 65,89 m² incarne parfaitement le confort moderne allié à une conception architecturale soignée. Idéal pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre de vie paisible et connecté, il offre des prestations haut de gamme et une remarquable efficacité énergétique. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l’appartement propose un agencement fluide et fonctionnel avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine (non comprise dans le prix de vente), une chambre spacieuse, une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC séparé. Grâce à de larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage, la pièce de vie bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace se prolonge harmonieusement sur une terrasse privative de 24,07 m², idéale pour profiter d’un extérieur confortable et ensoleillé. Les finitions intérieures sont personnalisables selon le cahier des charges, avec un choix entre parquet et carrelage, permettant à chacun d’adapter le style de l’habitat à ses goûts et à son mode de vie. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires contribuant à la performance énergétique du bâtiment. Les raffstores électriques, le vidéophone, ainsi que la classe énergétique A+ et l’isolation A+ témoignent du soin apporté à chaque détail. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète les prestations, tandis qu’un ascenseur dessert l’ensemble du bâtiment, réalisé selon les standards les plus exigeants en matière d’efficacité énergétique. Alliant design, durabilité et confort, cet appartement neuf représente une opportunité rare de s’installer dans un environnement moderne et harmonieux, au cœur d’une commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de Luxembourg-ville.