Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Hagen
Penthouse
Prix
1 523 656 euros
3 % TTC
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Publié il y a 174 jours
Galerie
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Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.
( 01 )Lecture
Penthouse neuf 4 chambres – Hagen
Penthouse (13) neuf à vendre à Hagen, au 2e et dernier étage d'une résidence livrée en 2028 et desservie par ascenseur : 204.19 m². Ce bien offre 4 chambres et 3 salles de bains. Il est complété par une terrasse de 45.86 m² et un balcon de 6 m².
L'appartement, construit avec des matériaux de standing, est équipé de triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Le chauffage collectif au sol est assuré par pompe à chaleur, garantissant une isolation conforme aux normes récentes et une classe énergétique A. Une VMC double flux participe au confort thermique.
Une cave de 4.87 m² complète l'ensemble. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes.
L'immeuble dispose également d'un accès PMR.
Les commerces et un supermarché sont à 161 m, un médecin à 182 m et un arrêt de transport en commun à 170 m. La livraison est prévue pour le 31 décembre 2028.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 02 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Livraison 2028
Un bien neuf, livré clé en main, où chaque finition relève de la décision la plus récente.
Terrasse plein ciel
Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.
( 03 )Registre
Le registre du bien.
Chambres4
Salles de bain3
Surface habitable204 m²
Pièces7
Étage du bien2
Étages dans l’immeuble2
Année de construction2028
AscenseurOui
Balcon6 m²
Terrasse46 m²
Cave5 m²
LocalisationHagen
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 04 )Prestations
Ce que le bien réunit.
ChauffageAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
Eau chaudePompe à chaleur
IsolationAux normes récentes
StandingStandard
Équipements
- Carrelage
- Parquet
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Volets électriques
Bâtiment
- Accès PMR
- Copropriété
Sécurité
- Portail électrique
- Visiophone
Annexes
- Buanderie
Proximités
- Commerces à proximité
- Hôpital / clinique à proximité
- Médecin à proximité
- Supermarché à proximité
- Cinéma à proximité
- Centre sportif à proximité
- Transports en commun à proximité
Pièce par pièce
- Entrée / Hall · 13,04 m²
- WC / Toilettes · 1,73 m²
- Séjour · 76,14 m²
- Débarras · 4,95 m²
- Salle de bain · 10,69 m²
- Salle de bain · 4,99 m²
- Chambre · 14,45 m²
- Chambre · 16,31 m²
- Chambre · 14,71 m²
- Bureau · 4,44 m²
- Buanderie · 3,44 m²
- Chambre · 15,27 m²
- Salle de bain · 4,99 m²
- Entrée / Hall · 6,23 m²
- Entrée / Hall · 6,27 m²
- Dressing · 6,54 m²
- Terrasse · 45,86 m²
- Balcon · 6 m²
- Cave · 4,87 m²
Prestations déclarées au mandat, à vérifier lors de la visite.
( 05 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe énergétique A — Excellente performance
Classe isolation
B
Classe isolation B — Excellente performance
( 06 )Adresse
( 07 )Le quartier
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
Voir sur la carteTransports
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Voir sur la carteLoisirs & nature
Voir sur la carte( 08 )Simulateur de crédit
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* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt1 218 925 €
Apport initial304 731 €
Taux d’intérêt nominal4,00 %
Mensualité5 820 €
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
12 900 €( 09 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- Construction 2028 : normes récentes, peu de travaux à prévoir à court terme.
- 52 m² d’extérieur : une rareté qui pèse à la revente sur ce segment.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 10 )— Dossier
« Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo
Le dossier complet de la résidence.
L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.
Plans d’étage à l’échelle
Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.
Cahier des charges
Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.
( 11 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100097
Prix affiché1 523 656 €
Prix au m²7 462 EUR
Disponibilitéseptembre 2028
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
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