Klasse A
Eine bemerkenswerte Energieeffizienz: kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.
— Hagen
Penthouse
Preis
1 523 656 euros
3 % inkl.
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Vor 155 Tagen veröffentlicht
Galerie
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Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.
( 01 )Lesart
Neues Penthouse mit 4 Schlafzimmern – Hagen
Neues Penthouse (13) zum Verkauf in Hagen, im 2. und letzten Stock einer im Jahr 2028 fertiggestellten und mit einem Aufzug ausgestatteten Residenz: 204,19 m². Diese Immobilie bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Sie wird durch eine Terrasse von 45,86 m² und einen Balkon von 6 m² ergänzt.
Die mit hochwertigen Materialien erbaute Wohnung ist mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenstores ausgestattet. Die kollektive Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben, was eine Isolierung gemäß den neuesten Normen und eine Energieklasse A gewährleistet. Eine doppelte Lüftungsanlage trägt zum thermischen Komfort bei.
Ein Keller von 4,87 m² vervollständigt das Ensemble. Ein privater Innenparkplatz ist gegen Aufpreis zum Preis von 35.000 € zzgl. MwSt. verfügbar.
Das Gebäude verfügt auch über einen barrierefreien Zugang.
Geschäfte und ein Supermarkt sind 161 m entfernt, ein Arzt 182 m und eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 170 m. Die Lieferung ist für den 31. Dezember 2028 geplant.
Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.
Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.
( 02 )— Was sie auszeichnet
Die Signaturen dieser Immobilie
Lieferung 2028
Ein schlüsselfertiger Neubau, in dem jede Ausführung dem aktuellsten Standard entspricht.
Offene Terrasse
Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.
( 03 )Register
Das Register der Immobilie.
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche204 m²
Zimmer7
Etage der Wohnung2
Etagen im Gebäude2
Baujahr2028
AufzugJa
Balkonfläche6 m²
Terrassenfläche46 m²
Keller5 m²
StandortHagen
Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.
( 04 )Ausstattung
Was die Immobilie bietet.
HeizungFußbodenheizung · Wärmepumpe · Zentralheizung (Gebäude)
WarmwasserWärmepumpe
DämmungAktuelle Normen
AusstattungsniveauStandard
Einrichtung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fliesen
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Parkett
Gebäude
- Barrierefrei
- Eigentumswohnung
Sicherheit
- Elektrisches Tor
- Videosprechanlage
Nebenräume
- Waschküche
In der Nähe
- Geschäfte in der Nähe
- Krankenhaus/Klinik in der Nähe
- Arzt in der Nähe
- Supermarkt in der Nähe
- Kino in der Nähe
- Sportzentrum in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Raum für Raum
- Eingang / Diele · 13,04 m²
- WC / Toilette · 1,73 m²
- Wohnbereich · 76,14 m²
- Abstellraum · 4,95 m²
- Badezimmer · 10,69 m²
- Badezimmer · 4,99 m²
- Schlafzimmer · 14,45 m²
- Schlafzimmer · 16,31 m²
- Schlafzimmer · 14,71 m²
- Büro · 4,44 m²
- Waschküche · 3,44 m²
- Schlafzimmer · 15,27 m²
- Badezimmer · 4,99 m²
- Eingang / Diele · 6,23 m²
- Eingang / Diele · 6,27 m²
- Ankleidezimmer · 6,54 m²
- Terrasse · 45,86 m²
- Balkon · 6 m²
- Keller · 4,87 m²
Im Mandat angegebene Ausstattung, bei der Besichtigung zu prüfen.
( 05 )— Energieeffizienz
Energieklasse
A
Energieklasse A — Hervorragende Leistung
Dämmklasse
B
Dämmklasse B — Hervorragende Leistung
( 06 )Adresse
( 07 )Das Viertel
Im Herzen des lokalen Lebens.
Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.
Schulen & Kindergärten
5–10 min
Verkehr
< 5 min
Einkaufen
< 8 min
Freizeit & Natur
5–15 min
( 08 )Hypothekenrechner
Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Darlehensbetrag1.218.925 €
Anzahlung304.731 €
Nominalzinssatz4,00 %
Monatliche Rate5.820 €
Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:
12.900 €( 09 )Die EIRES-Einschätzung
Was wir davon halten.
Was hervorsticht
- Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
- Baujahr 2028: aktuelle Normen, kurzfristig wenig Arbeiten zu erwarten.
- 52 m² Außenfläche: eine Seltenheit, die beim Wiederverkauf zählt.
Michael EiresGründer · EIRES Real Estate
Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.
( 10 )Konditionen
Die Bedingungen, klar benannt.
Referenz100097
Angezeigter Preis1 523 656 €
Preis pro m²7.462 EUR
VerfügbarkeitSeptember 2028
MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers
Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.
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