Wohnung

Im 3. Obergeschoss einer zeitgemäßen, eleganten Residenz in der 26 Route d'Arlon in Mamer gelegen, vereint diese Wohnung (L.22) mit 80,71 m² Eleganz, Komfort und Energieeffizienz. Konzipiert für ein zugleich funktionales und hochwertiges Wohnambiente, liegt sie in einem ruhigen, gefragten Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg-Stadt und allen Annehmlichkeiten. Schlüsselfertige Übergabe im dritten Quartal 2027: Die Wohnung besticht durch ihre moderne, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (nicht im Verkaufspreis inbegriffen), zwei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein separates WC. Die Innenraumgestaltung wurde konzipiert, um Fließfähigkeit, Ästhetik und alltägliches Wohlbefinden zu vereinen. Große Aluminium-Fensterfronten mit Dreifachverglasung sorgen für außergewöhnlichen Lichteinfall und gewährleisten zugleich optimalen Schall- und Wärmeschutz. Der 15,72 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Außenbereich — ideal zum Entspannen oder für Empfänge in ruhiger Atmosphäre. Die Innenausstattung, die vollständig gemäß dem Lastenheft anpassbar ist, ermöglicht die Wahl zwischen Parkett und Fliesen, um Ambiente und Materialien an den Lebensstil des künftigen Eigentümers anzupassen. Die Wohnung verfügt über hochwertige, nachhaltige Ausstattung: eine über eine Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Solarpaneele, eine Videosprechanlage sowie ein Energiesystem der Klasse A+ mit einer Wärmedämmung A+, was eine bemerkenswerte Effizienz und reduzierte Energiekosten gewährleistet. Ein Innenstellplatz kann für 45.000 EUR inkl. 3 % MwSt. erworben werden. Ein privater Kellerraum vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie in einem mit Aufzug ausgestatteten Gebäude, das nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue, gehobene Wohnung in Mamer zu erwerben, in der moderne Architektur, Nachhaltigkeit und Komfort zu einem harmonischen und dauerhaften Wohnambiente verschmelzen.