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    Wohnung

    Luxembourg-Gare

    Wohnung

    Preis

    850 697 euros

    Vor 96 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100089Galerie
    01 / 13
    +1

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung in Gare, Luxembourg - (APPARTEMENT 10)

    Entdecken Sie diese zeitgenössische Wohnung (APPARTEMENT 10) im dynamischen Bahnhofsviertel von Luxemburg, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet. Mit einer Fläche von 67,87 m² ist diese geräumige Immobilie ideal für diejenigen, die Komfort und Modernität suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die sich perfekt für eine Familie eignen oder einen Arbeitsbereich für das Home Office einrichten lassen. Die geschmackvoll eingerichtete Inneneinrichtung verfügt über eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, die einen geselligen und funktionalen Raum schafft. Die großen Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und betonen das Gefühl des Wohlbefindens. Darüber hinaus ist dieses Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu den oberen Stockwerken erleichtert. Sie werden von der modernen Architektur des Gebäudes und der zentralen Lage, die eine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bietet, begeistert sein. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in Luxemburg zu erwerben. Gesamtpreis mit 3% MwSt.: 850.697,73 - Festpreise ohne Indexierung.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche68 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Etagen im Gebäude6
    Balkonfläche2 m²
    Terrassenfläche7 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Gare

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Gare

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag680 558
    Anzahlung170 139
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate3 250

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    7 200
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100089
    Angezeigter Preis850 697 €
    Preis pro m²12.534 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.