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    Appartement

    Luxembourg-Gare

    Appartement

    Prix

    850 697 euros

    Publié il y a 96 jours
    Mis à jour récemment
    Réf. 100089Galerie
    01 / 13
    +1

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place engage le vendeur.

    ( 01 )Lecture

    Appartement moderne à Gare, Luxembourg - (APPARTEMENT 10)

    Découvrez cet appartement contemporain (APPARTEMENT 10) situé dans le quartier dynamique de la Gare à Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 67,87 m², ce bien spacieux est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Le logement comprend deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. L'intérieur, aménagé avec goût, dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, accentuant la sensation de bien-être. De plus, cet immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès aux étages supérieurs. Vous serez séduit par l'architecture moderne de l'immeuble et l'emplacement central qui offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les lieux de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Luxembourg. Total prix avec TVA 3% : 850.697,73 - Prix fixes sans indexation.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Terrasse plein ciel

    Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.

    ( 02 )Registre· Caractéristiques

    Le registre du bien.

    Chambres2
    Salles de bain1
    Surface habitable68 m²
    Parking1
    Pièces2
    Étages dans l’immeuble6
    Balcon2 m²
    Terrasse7 m²
    CaveOui
    LocalisationLuxembourg-Gare

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe AExcellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe AExcellente performance

    ( 04 )Quartier· Adresse
    ( 05 )Le quartier · Luxembourg-Gare

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 05 )Simulateur de crédit

    Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt680 558
    Apport initial170 139
    Taux d’intérêt nominal4.00%
    Mensualité3 250

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    7 200
    ( 05 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 06 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100089
    Prix affiché850 697 €
    Prix au m²12 534 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.