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    Appartement

    Luxembourg-Gare

    Appartement

    Prix

    960 835 euros

    Publié il y a 93 jours
    Mis à jour récemment
    Réf. 100084Galerie
    01 / 13
    +1

    Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.

    ( 01 )Lecture

    Appartement moderne à vendre au cœur de Luxembourg - (APPARTEMENT 3)

    Découvrez cet appartement spacieux (APPARTEMENT 3) de 80,82 m², idéalement situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg. Le bien offre deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. L'intérieur est moderne et élégant, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et harmonieux. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement. Vous apprécierez aussi la proximité des commodités locales telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. La gare principale étant à quelques pas, vous bénéficiez d'une excellente connexion avec le reste de la ville et au-delà. À l'extérieur, le design architectural de l'immeuble se distingue par des lignes contemporaines et des matériaux de qualité. Ce logement ne représente pas seulement un espace de vie fonctionnel et esthétique, mais aussi un excellent investissement dans un secteur prisé de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Total prix avec TVA 3% : 960.835,83 - Prix fixes sans indexation.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Terrasse plein ciel

    Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.

    ( 02 )Registre· Caractéristiques

    Le registre du bien.

    Chambres2
    Salles de bain1
    Surface habitable81 m²
    Pièces2
    Étages dans l’immeuble6
    Balcon3 m²
    Terrasse6 m²
    CaveOui
    LocalisationLuxembourg-Gare

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe AExcellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe AExcellente performance

    ( 04 )Quartier· Adresse
    ( 05 )Le quartier · Luxembourg-Gare

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 05 )Simulateur de crédit

    Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt768 668
    Apport initial192 167
    Taux d’intérêt nominal4.00%
    Mensualité3 670

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    8 100
    ( 05 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 06 )Dossier
    « Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo

    Le dossier complet de la résidence.

    L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.

    • Plans d’étage à l’échelle

      Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.

    • Cahier des charges

      Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.

    ( 07 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100084
    Prix affiché960 835 €
    Prix au m²11 889 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.