Hagen — Duplex 2 chambres avec balcon — Hagen
868 230 € · 3 ch. · 117 m²
- prix : 868 230 €
- chambres : 3
- surface habitable : 117 m²
- commune : Hagen
- référence : 100062
Offre de lancement ! Cuisine et peintures offertes Au cœur du charmant village de Hagen, la Résidence Hestia incarne une nouvelle vision de l'habitat contemporain — alliant architecture soignée, prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire. Au 1er étage de cette résidence d'exception, ce duplex (App.09) 2 chambres de 116,68 m² s'articule sur deux niveaux avec un généreux séjour/cuisine de 37,01 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon de 6,00 m². À l'étage, deux chambres de 15,95 m² et 19,60 m², une salle de douche de 6,24 m², un WC séparé, une halle de nuit de 3,55 m² et de généreux rangements de 10,47 m² complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Cet appartement offre une flexibilité rare : son plan peut être retravaillé en amont des travaux pour y intégrer une chambre supplémentaire. Côté prestations, la Résidence Hestia ne fait aucun compromis : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ventilation double flux avec récupération de chaleur, triple vitrage, stores à lamelles électriques, finitions sanitaires Villeroy & Boch et Grohe, parquet dans les chambres. Le tout certifié NZEB — Nearly Zero Energy Building. Cave privative incluse. Emplacement de parking souterrain disponible en sus à 35 000 € HTVA. À deux pas de l'école fondamentale, à 1,3 km de la gare de Kleinbettingen et à moins de 20 minutes de Luxembourg-Ville via l'A6. TVA 3% sous conditions de résidence principale. Livraison prévue 2028.
