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    Wohnung

    Luxembourg-Gare

    Wohnung

    Preis

    939 595 euros

    Vor 84 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100112Galerie
    01 / 13
    +1

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung 2 Schlafzimmer in Gare, Luxembourg - (APPARTEMENT 5)

    Entdecken Sie diese schicke Wohnung (APPARTEMENT 5) von 74,57 m² im Herzen des Bahnhofsviertels in Luxemburg. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern bietet sie einen komfortablen und modernen Wohnraum. Die Wohnung erhält durch die großen Fenster viel natürliches Licht und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Aufzug und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Das zeitgenössische Design des Gebäudes spiegelt sich auch im Inneren wider, wo die hochwertigen Ausführungen mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert sind. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer offenen, voll ausgestatteten Küche, die sich ideal für den Empfang von Gästen eignet. Wenn Sie in diesem dynamischen Viertel wohnen, können Sie alle Annehmlichkeiten in der Nähe genießen, einschließlich Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die einen urbanen Lebensstil suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Stil einzugehen. Gesamtpreis mit 3% MwSt.: 939.595,60 - Festpreise ohne Indexierung.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche75 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Etagen im Gebäude6
    Balkonfläche5 m²
    Terrassenfläche8 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Gare

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Gare

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag751 676
    Anzahlung187 919
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate3 590

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    7 900
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Akte
    « Persönlich überreicht, auf Anfrage. »PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 07 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100112
    Angezeigter Preis939 595 €
    Preis pro m²12.600 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.