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    Wohnung

    Strassen

    Wohnung

    Preis

    711 608 euros

    Heute veröffentlicht
    Ref. 100901Galerie
    01 / 07

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Neues 1-Schlafzimmer-Apartment mit Terrasse — Strassen

    Neuwertige 1-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf in Strassen, gelegen im 2. Stock einer modernen Wohnanlage mit 3 Ebenen: 62,16 m² Wohnfläche, erweitert durch eine Terrasse von 3,64 m². Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingang, der zu einem 35,2 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche (nicht im Lieferumfang enthalten) führt. Das 14 m² große Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes 11,4 m² großes Badezimmer. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale umfassen Dreifachverglasung, Aluminiumfenster, eine doppelte Lüftungsanlage und elektrische Lamellenjalousien. Die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden von einer zentralen Wärmepumpe versorgt. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards und weist die Energieeffizienzklasse A und die thermische Klasse A auf. Die Lieferung ist für den 30. Juni 2027 geplant. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie im vollen Eigentum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Preis von 55.000 € zzgl. MwSt. erworben werden. Die Wohnanlage bietet einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche, die alle über einen Aufzug erreichbar sind. Geschäfte, ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Krankenhaus/eine Klinik, ein Kino, ein Arzt, eine Universität, eine Apotheke und ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Wohnfläche64 m²
    Stellplatz1
    Etagen im Gebäude3
    Terrassenfläche4 m²
    KellerJa
    StandortStrassen

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Strassen

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 06 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag569 286
    Anzahlung142 322
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate2 720

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    6 000
    ( 07 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 64 m² bei 1 Schlafzimmer: großzügig bemessene Wohnräume.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 08 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100901
    Angezeigter Preis711 608 €
    Preis pro m²11.122 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.