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    Wohnung

    Strassen

    Wohnung

    Preis

    860 000 euros

    Heute veröffentlicht
    Ref. 100899Galerie
    01 / 07

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Neues Apartment mit 2 Schlafzimmern und Terrasse – Strassen

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Strassen, im 1. Stock einer 3-stöckigen Residenz, lieferbar zum 30. Juni 2027: 76,05 m² Wohnfläche mit einer 6,22 m² großen Terrasse. Der Eingangsbereich führt zu einem 37,3 m² großen Wohnbereich, in dem die offene Küche (nicht inbegriffen) ein helles Wohnzimmer ergänzt. Zwei Schlafzimmer von 13,8 und 11,3 m² teilen sich ein 10,6 m² großes Badezimmer. Die gesamte Wohnung profitiert von hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist mit Dreifachverglasung, Aluminiumfenstern und elektrischen Lamellenstores ausgestattet, was eine Isolierung nach neuesten Standards, Energieklasse A und thermische Klasse A gewährleistet. Heizung und Warmwasser werden über eine Wärmepumpe bereitgestellt. Eine doppelt durchströmte Lüftungsanlage sorgt für optimale Belüftung. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Preis von 55.000 € zzgl. MwSt. verfügbar. Die Wohnung befindet sich an der Route d'Arlon, in der Nähe von Geschäften (437 m vom Einkaufszentrum Belle Étoile, Schulen (1082 m von Maison Relais Martyrs) und einem Park (444 m vom Petit Lac Parc). Eine Apotheke ist 616 m und ein Arzt 120 m entfernt. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche79 m²
    Stellplatz1
    Etagen im Gebäude3
    Terrassenfläche6 m²
    KellerJa
    StandortStrassen

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Strassen

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 06 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag688 000
    Anzahlung172 000
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate3 290

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    7 300
    ( 07 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 08 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100899
    Angezeigter Preis860 000 €
    Preis pro m²10.864 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.