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    Wohnung

    Leudelange

    Wohnung

    Preis

    795 000 euros

    Vor 20 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100567Galerie
    01 / 07

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Neues Apartment mit 2 Schlafzimmern - Leudelange

    2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Leudelange, im Erdgeschoss einer neuen Residenz. Mit einer Fläche von 94,5 m² verfügt diese Immobilie über eine Terrasse von 14,4 m² und einen Garten von 73,13 m². Die Lieferung ist für Juni 2028 geplant. Der Eingang öffnet sich zu einem Wohn-/Küchenbereich von 38,6 m², der durch die Terrasse erweitert wird. Eine Toilette vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss führt ein Flur zu 2 Schlafzimmern von 11,5 m² und 11,6 m², einem Badezimmer, einer Toilette und einem Waschraum. Die Innenausstattung umfasst Fliesen, Dreifachverglasung und eine Video-Gegensprechanlage. Der Komfort wird durch eine zentrale Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom gewährleistet. Elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit. Ein Keller von 10,53 m² und 2 Außenstellplätze vervollständigen diese Immobilie. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 2 Lose. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Privater Garten

    Ein intimer Außenraum — natürliche Verlängerung der Hauptwohnbereiche.

    ( 03 )

    2 Stellplätze

    Mehrere private Stellplätze — eine wesentliche Annehmlichkeit im Luxemburger Kontext.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche95 m²
    Stellplatz2
    Etagen im Gebäude2
    Terrassenfläche14 m²
    Gartenfläche73 m²
    Keller11 m²
    StandortLeudelange

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    B

    Classe BHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Leudelange

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag636 000
    Anzahlung159 000
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate3 040

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    6 700
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 88 m² Außenfläche — eine Seltenheit, die beim Wiederverkauf zählt.
    • 95 m² bei 2 Schlafzimmern: großzügig bemessene Wohnräume.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100567
    Angezeigter Preis795 000 €
    Preis pro m²8.413 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.