Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Leudelange
Appartement
Prix
795 000 euros
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Publié il y a 20 jours
Mis à jour récemment
Réf. 100567Galerie
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( 01 )Lecture
Appartement neuf 2 chambres - Leudelange
Appartement 2 chambres à vendre à Leudelange, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve. D'une surface de 94,5 m², ce bien dispose d'une terrasse de 14,4 m² et d'un jardin de 73,13 m². Sa livraison est prévue en juin 2028. L'entrée s'ouvre sur un séjour/cuisine de 38,6 m² prolongé par la terrasse. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un hall dessert 2 chambres de 11,5 m² et 11,6 m², une salle de bain, un WC et une buanderie. Les prestations intérieures incluent le carrelage, le triple vitrage et le visiophone. Le confort est assuré par un chauffage central au sol via pompe à chaleur et une VMC double flux. Les volets électriques garantissent la sécurité. Une cave de 10,53 m² et 2 parkings extérieurs complètent ce bien. La copropriété compte 2 lots.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 03 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Jardin privatif
Un espace extérieur intime, prolongement naturel des pièces de vie principales.
2 emplacements
Stationnement privatif multiple — une commodité essentielle dans le contexte luxembourgeois.
( 02 )Registre· Caractéristiques
Le registre du bien.
Chambres2
Salles de bain1
Surface habitable95 m²
Parking2
Étages dans l’immeuble2
Terrasse14 m²
Surface du jardin73 m²
Cave11 m²
LocalisationLeudelange
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 03 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe A — Excellente performance
Classe isolation
B
Classe B — Excellente performance
( 04 )Quartier· Adresse
( 05 )— Le quartier · Leudelange
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 05 )Simulateur de crédit
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt636 000€
Apport initial159 000€
Taux d’intérêt nominal4.00%
Mensualité3 040€
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
6 700 €( 05 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- 88 m² d’extérieur — une rareté qui pèse à la revente sur ce segment.
- 95 m² pour 2 chambres : des pièces à vivre largement dimensionnées.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 06 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100567
Prix affiché795 000 €
Prix au m²8 413 EUR
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
( 03 )— Continuer la sélection
