Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Strassen
Appartement
Prix
860 000 euros
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Publié aujourd’hui
Réf. 100899Galerie
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( 01 )Lecture
Appartement neuf 2 chambres avec terrasse – Strassen
Appartement neuf 2 chambres à vendre à Strassen, au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux livrable au 30 juin 2027 : 76,05 m² habitables avec une terrasse de 6,22 m².
L'entrée dessert une pièce de vie de 37,3 m², où la cuisine ouverte (non comprise) prolonge un séjour lumineux. Deux chambres de 13,8 et 11,3 m² partagent une salle de bain de 10,6 m². L'ensemble bénéficie de prestations de haut standing.
Le logement est équipé de triple vitrage, fenêtres en aluminium, et de stores à lamelles électriques, garantissant isolation aux normes récentes, classe énergétique A et thermique A. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par pompe à chaleur. Une VMC double flux assure une ventilation optimale. Une cave complète ce bien.
Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 55.000 € hors taxes.
Situé Route d'Arlon, l'appartement est proche des commerces (437 m du centre commercial Belle Etoile, des écoles (1082 m de Maison Relais Martyrs) et d'un parc (444 m du Petit Lac Parc). Une pharmacie est à 616 m et un médecin à 120 m.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 03 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Terrasse plein ciel
Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.
( 02 )Registre· Caractéristiques
Le registre du bien.
Chambres2
Salles de bain1
Surface habitable79 m²
Parking1
Étages dans l’immeuble3
Terrasse6 m²
CaveOui
LocalisationStrassen
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 03 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe A — Excellente performance
Classe isolation
A
Classe A — Excellente performance
( 04 )Quartier· Adresse
( 05 )— Le quartier · Strassen
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 06 )Simulateur de crédit
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt688 000€
Apport initial172 000€
Taux d’intérêt nominal4.00%
Mensualité3 290€
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
7 300 €( 07 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 08 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100899
Prix affiché860 000 €
Prix au m²10 864 EUR
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
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