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    Duplex

    Luxembourg-Neudorf

    Duplex

    Preis

    1 213 119 euros

    Vor 120 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100028Galerie
    01 / 08

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Maisonette-Wohnung in Neudorf mit optimalem Komfort - (App. L.3.1)

    Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung (App. L.3.1) in Neudorf bietet eine Wohnfläche von 123,72 m², die ideal gestaltet ist, um Ihnen modernen Komfort zu bieten. Mit drei geräumigen Schlafzimmern ist sie perfekt für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung. Das raffinierte Interieur dieser Maisonette-Wohnung wird durch ein doppeltes Belüftungssystem und einen einfachen Zugang durch einen Aufzug unterstrichen. Freuen Sie sich auf einen hellen Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, was die Zweckmäßigkeit dieser Immobilie noch weiter erhöht. Diese Maisonette-Wohnung wird Sie mit ihrer Funktionalität und Ästhetik begeistern, und das alles im begehrten Stadtteil Neudorf in Luxemburg. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Es besteht die Möglichkeit, zwei Innenparkplätze zum Preis von 60.000 EUR (inkl. MwSt. 3 %) pro Stellplatz zu erwerben. Der angegebene Preis beinhaltet 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung).

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer3
    Badezimmer3
    Wohnfläche138 m²
    Stellplatz1
    Zimmer4
    Terrassenfläche13 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Neudorf

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Neudorf

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag970 495
    Anzahlung242 624
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate4 640

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    10 300
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 138 m² bei 3 Schlafzimmern: großzügig bemessene Wohnräume.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100028
    Angezeigter Preis1 213 119 €
    Preis pro m²8.780 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.