Klasse A
Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.
— Luxembourg-Neudorf
Duplex
Preis
1 213 119 euros
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Vor 160 Tagen veröffentlicht
Galerie
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Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.
( 01 )Lesart
Moderne Maisonette-Wohnung in Neudorf mit optimalem Komfort - (App. L.3.1)
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung (App. L.3.1) in Neudorf bietet eine Wohnfläche von 123,72 m², die ideal gestaltet ist, um Ihnen modernen Komfort zu bieten. Mit drei geräumigen Schlafzimmern ist sie perfekt für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung.
Das raffinierte Interieur dieser Maisonette-Wohnung wird durch ein doppeltes Belüftungssystem und einen einfachen Zugang durch einen Aufzug unterstrichen. Freuen Sie sich auf einen hellen Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird.
Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, was die Zweckmäßigkeit dieser Immobilie noch weiter erhöht. Diese Maisonette-Wohnung wird Sie mit ihrer Funktionalität und Ästhetik begeistern, und das alles im begehrten Stadtteil Neudorf in Luxemburg.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Es besteht die Möglichkeit, zwei Innenparkplätze zum Preis von 60.000 EUR (inkl. MwSt. 3 %) pro Stellplatz zu erwerben.
Der angegebene Preis beinhaltet 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung).
Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.
( 02 )— Was sie auszeichnet
Die Signaturen dieser Immobilie
Offene Terrasse
Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.
Eine ehrliche Lesart
EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.
( 03 )Register
Das Register der Immobilie.
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche138 m²
Stellplatz1
Zimmer4
Terrassenfläche13 m²
KellerJa
StandortLuxembourg-Neudorf
Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.
( 04 )— Energieausweis
Energieklasse
A
Energieklasse A — Hervorragende Leistung
Dämmklasse
A
Dämmklasse A — Hervorragende Leistung
( 05 )Adresse
( 06 )Das Viertel
Im Herzen des lokalen Lebens.
Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.
Schulen & Kindergärten
5–10 min
Verkehr
< 5 min
Einkaufen
< 8 min
Freizeit & Natur
5–15 min
( 07 )Hypothekenrechner
Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Darlehensbetrag970.495 €
Anzahlung242.624 €
Nominalzinssatz4,00 %
Monatliche Rate4.640 €
Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:
10.300 €( 08 )Die EIRES-Einschätzung
Was wir davon halten.
Was hervorsticht
- Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
- 138 m² bei 3 Schlafzimmern: großzügig bemessene Wohnräume.
- 1 Stellplatz — in Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
Michael EiresGründer · EIRES Real Estate
Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.
( 09 )Konditionen
Die Bedingungen, klar benannt.
Referenz100028
Angezeigter Preis1 213 119 €
Preis pro m²8.780 EUR
MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers
Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.
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