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    Wohnung
    Ref. 100163

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Wohnung

    Preis

    754 245 euros

    3 % inkl.

    Vor 201 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 04

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung in Bonnevoie - (WOHNUNG 9)

    Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung (APPARTEMENT 9) im Herzen von Bonnevoie, einem beliebten Viertel von Luxemburg. Mit seinen 61,66 m² bietet dieser moderne und helle Raum zwei komfortable Schlafzimmer, die sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Ausgestattet mit zeitgenössischen Oberflächen, profitiert die Wohnung von einer optimierten Aufteilung für maximalen Komfort. Die großen Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und bringen das schlichte Innendesign zur Geltung. Darüber hinaus verfügt die Residenz über einen Aufzug für einen bequemen Zugang. Profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen den Alltag erleichtern. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz: kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Lieferung 2026

    Ein schlüsselfertiger Neubau, in dem jede Ausführung dem aktuellsten Standard entspricht.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen, für eine fundierte Entscheidung.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche62 m²
    Zimmer3
    Etage der Wohnung4
    Etagen im Gebäude6
    Baujahr2026
    Balkonfläche3 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Bonnevoie

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )Ausstattung

    Was die Immobilie bietet.

    HeizungFußbodenheizung · Gas · Zentralheizung (Gebäude)
    WarmwasserZentral (Gebäude)
    DämmungAktuelle Normen

    Einrichtung

    • Aluminiumfenster
    • Dreifachverglasung
    • Elektrische Rollläden
    • Fliesen
    • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Parkett

    Gebäude

    • Eigentumswohnung
    • Fahrradraum

    Sicherheit

    • Videosprechanlage

    Raum für Raum

    • Schlafzimmer
    • Balkon · 3,48 m²
    • Wohnbereich
    • Keller
    • Duschbad
    • Eingang / Diele
    • Schlafzimmer

    Im Mandat angegebene Ausstattung, bei der Besichtigung zu prüfen.

    ( 05 )— Energieeffizienz

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Dämmklasse A — Hervorragende Leistung

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    ( 08 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag603.396 €
    Anzahlung150.849 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate2.890 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    6.400 €
    ( 09 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • Baujahr 2026: aktuelle Normen, kurzfristig wenig Arbeiten zu erwarten.

    Was Sie wissen sollten

    • Etage 4: Licht und Ruhe, Aufzug vor Ort zu prüfen.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 10 )— Akte
    „Persönlich überreicht, auf Anfrage.“PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 11 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100163
    Angezeigter Preis754 245 €
    Preis pro m²12.232 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.