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    Wohnung
    Ref. 100070

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Wohnung

    Preis

    752 038 euros

    3 % inkl.

    Vor 200 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 04

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung in Bonnevoie - (WOHNUNG 10)

    Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung (APPARTEMENT 10), die sich im Herzen des Wohnviertels Bonnevoie in Luxemburg befindet. Mit einer Fläche von 60,4 m² ist diese helle und funktionale Wohnung ideal für alle, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu großen Fensterfronten, die einen atemberaubenden Ausblick und reichlich natürliches Licht bieten. Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, die sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar eignen, das sich zusätzlichen Platz wünscht. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche trägt dazu bei, einen freundlichen und gemütlichen Wohnraum zu schaffen. Darüber hinaus wurden hochwertige Materialien verwendet, um eine elegante Ausführung in jedem Raum zu gewährleisten. Der Zugang zum Gebäude wird durch einen Aufzug erleichtert, der Komfort und Praktikabilität im Alltag garantiert. Die Lage ist ideal, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Parks und Verkehrsnetzen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Prestigeimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Luxemburg zu erwerben.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz: kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Lieferung 2026

    Ein schlüsselfertiger Neubau, in dem jede Ausführung dem aktuellsten Standard entspricht.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen, für eine fundierte Entscheidung.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche60 m²
    Zimmer3
    Etage der Wohnung4
    Etagen im Gebäude6
    Baujahr2026
    Balkonfläche3 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Bonnevoie

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )Ausstattung

    Was die Immobilie bietet.

    HeizungFußbodenheizung · Gas · Zentralheizung (Gebäude)
    WarmwasserZentral (Gebäude)
    DämmungAktuelle Normen

    Einrichtung

    • Aluminiumfenster
    • Dreifachverglasung
    • Elektrische Rollläden
    • Fliesen
    • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Parkett

    Gebäude

    • Eigentumswohnung
    • Fahrradraum

    Sicherheit

    • Videosprechanlage

    Raum für Raum

    • Schlafzimmer
    • Balkon · 2,89 m²
    • Wohnbereich
    • Keller
    • Duschbad
    • Eingang / Diele
    • Schlafzimmer

    Im Mandat angegebene Ausstattung, bei der Besichtigung zu prüfen.

    ( 05 )— Energieeffizienz

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Dämmklasse A — Hervorragende Leistung

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    ( 08 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag601.630 €
    Anzahlung150.408 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate2.880 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    6.400 €
    ( 09 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • Baujahr 2026: aktuelle Normen, kurzfristig wenig Arbeiten zu erwarten.

    Was Sie wissen sollten

    • Etage 4: Licht und Ruhe, Aufzug vor Ort zu prüfen.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 10 )— Akte
    „Persönlich überreicht, auf Anfrage.“PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 11 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100070
    Angezeigter Preis752 038 €
    Preis pro m²12.451 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.