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    Wohnung
    Ref. 100019

    — Luxembourg-Neudorf

    Wohnung

    Preis

    476 933 euros

    Vor 164 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 05

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung im Herzen von Neudorf (App. L.1.6)

    Entdecken Sie diese charmante Wohnung (App. L.1.6), die sich in Neudorf, Luxemburg befindet. Mit einer Fläche von 46,53 m² ist sie perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Das geräumige und helle Zimmer profitiert von einer modernen und angenehmen Umgebung. Das Wohnzimmer ist mit seiner offenen Gestaltung, die die Küche und das Esszimmer verbindet, auf Komfort ausgelegt. Die Dreifachverglasung und die Doppelstromlüftung sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Der freie Blick aus dem Wohnzimmer ist absolut verführerisch. Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit einem Aufzug und einer gemeinsamen Waschküche ausgestattet. Diese Einrichtungen tragen zu einem praktischen und angenehmen Alltag bei und erfüllen die Grundbedürfnisse der heutigen Bewohner. Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz zum Preis von 60.000 EUR inkl. 3 % MwSt. zu erwerben. Der angezeigte Preis beinhaltet 3% MwSt. (vorbehaltlich der Genehmigung).

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Wohnfläche47 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Balkon / TerrasseJa
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Neudorf

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )— Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Dämmklasse A — Hervorragende Leistung

    ( 05 )Adresse
    ( 06 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 07 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag381.546 €
    Anzahlung95.387 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate1.830 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    4.100 €
    ( 08 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 47 m² bei 1 Schlafzimmer: großzügig bemessene Wohnräume.
    • 1 Stellplatz — in Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 09 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100019
    Angezeigter Preis476 933 €
    Preis pro m²10.250 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.