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    Wohnung
    Ref. 100056

    — Hagen

    Wohnung

    Preis

    610 708 euros

    Vor 157 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 06

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hagen

    Wohnung (03) 1 Schlafzimmer zu verkaufen in Hagen, gelegen im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit Aufzug. Diese Neubauimmobilie bietet 69,29 m², erweitert durch eine Terrasse von 14,95 m². Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer von 37,1 m², ergänzt durch eine separate Toilette und eine Waschküche. Das Schlafzimmer von 12,6 m² verfügt über ein angrenzendes Badezimmer von 4,6 m². Parkett und Fliesen sind in der gesamten Wohnung verlegt, deren Ausstattungen einem modernen Standard entsprechen. Die Wohnung profitiert von einer Isolierung nach neuesten Normen, einer kollektiven Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und einer doppelten Lüftungsanlage. Sie weist eine Energieklasse A und eine thermische Klasse B auf. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Lamellenstoren ausgestattet. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit. Ein Keller von 6 m² vervollständigt diese Immobilie. Ein privater Innenparkplatz ist gegen Aufpreis zum Preis von 35.000 € zzgl. MwSt. verfügbar. Die Residenz ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Rue de l'École gelegen, befindet sich eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 170 m entfernt, ein Supermarkt und ein Arzt 161 m bzw. 182 m entfernt. Die Lieferung ist für den 31. Dezember 2028 geplant. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Wohnfläche69 m²
    Stellplatz1
    Zimmer3
    Etagen im Gebäude2
    Terrassenfläche15 m²
    Keller6 m²
    StandortHagen

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )— Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    B

    Dämmklasse B — Hervorragende Leistung

    ( 05 )Adresse
    ( 06 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 07 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag488.566 €
    Anzahlung122.142 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate2.340 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    5.200 €
    ( 08 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 69 m² bei 1 Schlafzimmer: großzügig bemessene Wohnräume.
    • 1 Stellplatz — in Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 09 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100056
    Angezeigter Preis610 708 €
    Preis pro m²8.814 EUR
    VerfügbarkeitSeptember 2028
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.