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    Wohnung
    Ref. 100056

    — Hagen

    Wohnung

    Preis

    549 000 euros

    3 % inkl.

    Vor 198 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 06

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hagen

    Wohnung (03) 1 Schlafzimmer zu verkaufen in Hagen, gelegen im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit Aufzug. Diese Neubauimmobilie bietet 69,29 m², erweitert durch eine Terrasse von 14,95 m². Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer von 37,1 m², ergänzt durch eine separate Toilette und eine Waschküche. Das Schlafzimmer von 12,6 m² verfügt über ein angrenzendes Badezimmer von 4,6 m². Parkett und Fliesen sind in der gesamten Wohnung verlegt, deren Ausstattungen einem modernen Standard entsprechen. Die Wohnung profitiert von einer Isolierung nach neuesten Normen, einer kollektiven Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und einer doppelten Lüftungsanlage. Sie weist eine Energieklasse A und eine thermische Klasse B auf. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Lamellenstoren ausgestattet. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit. Ein Keller von 6 m² vervollständigt diese Immobilie. Ein privater Innenparkplatz ist gegen Aufpreis zum Preis von 35.000 € zzgl. MwSt. verfügbar. Die Residenz ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Rue de l'École gelegen, befindet sich eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 170 m entfernt, ein Supermarkt und ein Arzt 161 m bzw. 182 m entfernt. Die Lieferung ist für den 31. Dezember 2028 geplant. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz: kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Lieferung 2028

    Ein schlüsselfertiger Neubau, in dem jede Ausführung dem aktuellsten Standard entspricht.

    ( 03 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Wohnfläche69 m²
    Zimmer3
    Etage der WohnungErdgeschoss
    Etagen im Gebäude2
    Baujahr2028
    AufzugJa
    Terrassenfläche15 m²
    Keller6 m²
    StandortHagen

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )Ausstattung

    Was die Immobilie bietet.

    HeizungFußbodenheizung · Wärmepumpe · Zentralheizung (Gebäude)
    WarmwasserWärmepumpe
    DämmungAktuelle Normen
    AusstattungsniveauStandard

    Einrichtung

    • Dreifachverglasung
    • Elektrische Rollläden
    • Fliesen
    • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Parkett

    Gebäude

    • Barrierefrei
    • Eigentumswohnung

    Sicherheit

    • Elektrisches Tor
    • Videosprechanlage

    Nebenräume

    • Waschküche

    In der Nähe

    • Geschäfte in der Nähe
    • Krankenhaus/Klinik in der Nähe
    • Arzt in der Nähe
    • Supermarkt in der Nähe
    • Kino in der Nähe
    • Sportzentrum in der Nähe
    • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

    Raum für Raum

    • Eingang / Diele · 6,68 m²
    • WC / Toilette · 1,4 m²
    • Wohnbereich · 37,13 m²
    • Waschküche · 2,59 m²
    • Eingang / Diele · 4,26 m²
    • Badezimmer · 4,61 m²
    • Schlafzimmer · 12,62 m²
    • Terrasse · 14,95 m² · Süd
    • Keller · 6 m²

    Im Mandat angegebene Ausstattung, bei der Besichtigung zu prüfen.

    ( 05 )— Energieeffizienz

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    B

    Dämmklasse B — Hervorragende Leistung

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    ( 08 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag439.200 €
    Anzahlung109.800 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate2.100 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    4.700 €
    ( 09 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • Baujahr 2028: aktuelle Normen, kurzfristig wenig Arbeiten zu erwarten.
    • 69 m² bei 1 Schlafzimmer: großzügig bemessene Wohnräume.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 10 )— Akte
    „Persönlich überreicht, auf Anfrage.“PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 11 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100056
    Angezeigter Preis549 000 €
    Preis pro m²7.923 EUR
    VerfügbarkeitSeptember 2028
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.