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    Duplex
    Ref. 100061

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Duplex

    Preis

    995 776 euros

    3 % inkl.

    Vor 197 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 04

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Maisonettewohnung in Bonnevoie mit Aufzug - (APP. DUPLEX 14)

    Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung (APP. DUPLEX 14) befindet sich in idealer Lage in Bonnevoie, einem beliebten Viertel von Luxemburg. Mit einer Wohnfläche von 87,55 m² bietet es einen hellen und geräumigen Wohnbereich, der perfekt auf die Bedürfnisse urbaner Familien zugeschnitten ist. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen atemberaubenden Ausblick, während das Innere mit natürlichem Licht durchflutet wird. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern garantiert diese Wohnung ihren Bewohnern Privatsphäre und Komfort. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er den Platz maximiert und ein einladendes Wohnumfeld bietet. Die hochwertigen Ausführungen und das moderne Design machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Immobilie auf dem luxemburgischen Markt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur Maisonettewohnung erleichtert. Die zentrale Lage in Bonnevoie ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu genießen: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel - alles ist in Reichweite. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz: kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Lieferung 2026

    Ein schlüsselfertiger Neubau, in dem jede Ausführung dem aktuellsten Standard entspricht.

    ( 03 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Wohnfläche88 m²
    Zimmer3
    Etage der Wohnung6
    Etagen im Gebäude6
    Baujahr2026
    Terrassenfläche14 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Bonnevoie

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )Ausstattung

    Was die Immobilie bietet.

    HeizungFußbodenheizung · Gas · Zentralheizung (Gebäude)
    WarmwasserZentral (Gebäude)
    DämmungAktuelle Normen

    Einrichtung

    • Aluminiumfenster
    • Dreifachverglasung
    • Elektrische Rollläden
    • Fliesen
    • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Parkett

    Gebäude

    • Eigentumswohnung
    • Fahrradraum

    Sicherheit

    • Videosprechanlage

    Raum für Raum

    • Schlafzimmer
    • Terrasse · 13,83 m²
    • Küche
    • Keller
    • Badezimmer
    • Eingang / Diele
    • Schlafzimmer
    • Schlafzimmer

    Im Mandat angegebene Ausstattung, bei der Besichtigung zu prüfen.

    ( 05 )— Energieeffizienz

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Dämmklasse A — Hervorragende Leistung

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    ( 08 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag796.621 €
    Anzahlung199.155 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate3.810 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    8.400 €
    ( 09 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • Baujahr 2026: aktuelle Normen, kurzfristig wenig Arbeiten zu erwarten.

    Was Sie wissen sollten

    • Etage 6: Licht und Ruhe, Aufzug vor Ort zu prüfen.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 10 )— Akte
    „Persönlich überreicht, auf Anfrage.“PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 11 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100061
    Angezeigter Preis995 776 €
    Preis pro m²11.374 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.