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    Duplex
    Ref. 100081

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Duplex

    Preis

    988 460 euros

    3 % inkl.

    Vor 183 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 04

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Maisonettewohnung in Bonnevoie mit 3 Schlafzimmern - (APP. DUPLEX 13)

    Entdecken Sie diese wunderschöne Maisonette-Wohnung (APP. DUPLEX 13) mit 85,71 m² im Herzen von Bonnevoie, Luxemburg. Ausgestattet mit drei geräumigen Schlafzimmern, bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Lebensumfeld. Die großen Fensterfronten erhellen das geräumige Wohnzimmer und schaffen einen einladenden und gemütlichen Raum für die ganze Familie. Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet und erleichtert Ihnen so den Zugang zu Ihrem Zuhause. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und ermöglicht es Ihnen, Momente mit der Familie oder mit Freunden zu genießen. Die hochwertigen Materialien und das zeitgenössische Design verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie einen Hauch von Raffinesse. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gefragten Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der öffentlichen Verkehrsmittel. Sie ist ideal für alle, die einen praktischen und eleganten Ort zum Leben suchen. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu besichtigen und werden Sie Eigentümer in einer der schönsten Gegenden von Luxemburg.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz: kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Lieferung 2026

    Ein schlüsselfertiger Neubau, in dem jede Ausführung dem aktuellsten Standard entspricht.

    ( 03 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer3
    Badezimmer2
    Wohnfläche86 m²
    Zimmer3
    Etage der Wohnung6
    Etagen im Gebäude6
    Baujahr2026
    Terrassenfläche12 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Bonnevoie

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )Ausstattung

    Was die Immobilie bietet.

    HeizungFußbodenheizung · Gas · Zentralheizung (Gebäude)
    WarmwasserZentral (Gebäude)
    DämmungAktuelle Normen

    Einrichtung

    • Aluminiumfenster
    • Dreifachverglasung
    • Elektrische Rollläden
    • Fliesen
    • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Parkett

    Gebäude

    • Eigentumswohnung
    • Fahrradraum

    Sicherheit

    • Videosprechanlage

    Raum für Raum

    • Schlafzimmer
    • Terrasse · 11,78 m²
    • Küche
    • Keller
    • Duschbad
    • Eingang / Diele
    • Schlafzimmer
    • Schlafzimmer
    • Badezimmer

    Im Mandat angegebene Ausstattung, bei der Besichtigung zu prüfen.

    ( 05 )— Energieeffizienz

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Dämmklasse A — Hervorragende Leistung

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    ( 08 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag790.768 €
    Anzahlung197.692 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate3.780 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    8.400 €
    ( 09 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • Baujahr 2026: aktuelle Normen, kurzfristig wenig Arbeiten zu erwarten.

    Was Sie wissen sollten

    • Etage 6: Licht und Ruhe, Aufzug vor Ort zu prüfen.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 10 )— Akte
    „Persönlich überreicht, auf Anfrage.“PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 11 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100081
    Angezeigter Preis988 460 €
    Preis pro m²11.533 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.