Wohnung

Im 3. Obergeschoss einer neuen Residenz mit eleganter, zeitgenössischer Architektur, in der 26 Route d'Arlon in Mamer gelegen, besticht diese Wohnung (L.20) mit 67,98 m² durch ihre harmonische Raumaufteilung, ihre Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung. Konzipiert, um hochwertigen Wohnkomfort in einem gefragten Wohnumfeld zu bieten, verbindet sie modernes Design, Energieeffizienz und nachhaltige Materialien. Schlüsselfertig geliefert im dritten Quartal 2027, besteht die Wohnung aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche (nicht im Verkaufspreis inbegriffen), einem geräumigen Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem separaten WC. Die fließende Raumorganisation, die großzügige Deckenhöhe und die hochwertige Ausstattung schaffen eine zugleich warme und zeitgenössische Atmosphäre. Große Fensterfronten aus Aluminium mit Dreifachverglasung tauchen die Wohnung in natürliches Licht und gewährleisten hervorragenden Schall- und Wärmekomfort. Der private Balkon von 9,79 m² erweitert das Wohnzimmer und bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen oder für private Empfänge. Die Innenausstattung ist gemäß Lastenheft vollständig individuell gestaltbar, mit der Wahl zwischen Parkett und Fliesen, um das Ambiente dem eigenen Lebensstil anzupassen. Die Wohnung profitiert von wärmepumpenbetriebener Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores, Solarpaneelen und einer Video-Gegensprechanlage, die gleichermaßen Komfort, Modernität und Sicherheit gewährleisten. Das Gebäude weist eine Energieklasse A+ und eine Wärmedämmung A+ auf, was einen kontrollierten Verbrauch und ein hohes Umweltleistungsniveau sicherstellt. Möglichkeit zum Erwerb eines Innenstellplatzes zum Preis von 45.000 € inkl. 3% MwSt. Ein privates Kellerabteil vervollständigt die Ausstattung dieses Objekts, das sich in einem Gebäude mit Aufzug befindet und nach höchsten Standards errichtet wurde. Zwischen Eleganz, Energieeffizienz und Ruhe bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauobjekt in Mamer zu erwerben, das Lebensqualität, Wertsteigerung und Nachhaltigkeit vereint.