Zum Hauptinhalt springen
    Wohnung

    Luxembourg-Gare

    Wohnung

    Preis

    978 861 euros

    Vor 100 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100095Galerie
    01 / 13
    +1

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung in Gare, Luxembourg - (APPARTEMENT 11)

    Diese wunderschöne Wohnung (APPARTEMENT 11) von 79,58 m² befindet sich in idealer Lage im beliebten Viertel Gare in Luxemburg. Mit seinen zwei Schlafzimmern bietet es allen Komfort, den man für ein modernes und komfortables Stadtleben braucht. Das geräumige und helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon, der perfekt ist, um die schönen Tage zu genießen. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und ist mit einer modernen und funktionalen Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist elegant und gut durchdacht und erfüllt die Erwartungen der anspruchsvollsten Gäste. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu dieser Etage erleichtert. In der Nähe aller Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für diejenigen, die im Herzen von Luxemburg leben möchten. Der Bahnhof, die Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt und bieten ein dynamisches und praktisches Leben in der Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Gesamtpreis mit 3% MwSt.: 978.861,59 - Festpreise ohne Indexierung.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche80 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Etagen im Gebäude6
    Terrassenfläche8 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Gare

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Gare

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag783 089
    Anzahlung195 772
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate3 740

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    8 300
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100095
    Angezeigter Preis978 861 €
    Preis pro m²12.300 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.